Huiswaardemeter

Woningwaarde De Klompenmaker 28

4284VZ Rijswijk (NB)

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.700
+7,9%
[ € 651.816 – € 829.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.927[ € 688.681 – € 761.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.060[ € 721.738 – € 797.709 ]

Wat is mijn huis waard?

De Klompenmaker 28 in Rijswijk (NB) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.700 (€ 3.798 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.672Sinds september +0,6%
+€ 54.15912 maanden +7,9%
+€ 27.56212 mnd vs. NL +4,0%
De Klompenmaker 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.700 voor De Klompenmaker 28 in Rijswijk (NB). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Klompenmaker 28 in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.060. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 740.700.

Verwachte verkoopprijs De Klompenmaker 28
€ 758.060[ € 721.738 – € 797.709 ]
Verkoper houdt over€ 748.471−€ 9.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.371+€ 17.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Klompenmaker 28 in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs De Klompenmaker 28
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 724.927[ € 688.681 – € 761.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.903 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Klompenmaker 28 adviseren wij in een bod van € 758.060, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 724.927 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.700+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.060+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.963+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Klompenmaker 28 zal in bij een vraagprijs van € 724.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Klompenmaker 28 in Rijswijk (NB) bedragen € 3.769 per maand bij een woningwaarde van € 740.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.622
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Klompenmaker 28

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.700
Verwachte verkoopprijs€ 758.060
Verwachte vraagprijs€ 724.927
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtRijswijk (NB)→
PlaatsRijswijk (NB)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijswijk (NB) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijswijk (NB)

Rijswijk (NB) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klompenmaker 9, 4284VZ Rijswijk (NB)
De Klompenmaker 9
2016 · 175 m²
€ 602.635
Straatbeeld van Nachtegaal 26, 4284XD Rijswijk (NB)
Nachtegaal 26
2006 · 178 m²
€ 769.927
Straatbeeld van Vijfmorgen 2h, 4284EA Rijswijk (NB)
Vijfmorgen 2h
2023 · 160 m²
€ 693.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Klompenmaker 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.700 duidelijk in het hogere segment van Rijswijk (NB). De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Klompenmaker 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Klompenmaker 28 in Rijswijk (NB).

Wat is De Klompenmaker 28 in Rijswijk (NB) waard?
De Klompenmaker 28 in Rijswijk (NB) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.700 (bandbreedte € 651.816 – € 829.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijswijk (NB).
Wat is de verwachte vraagprijs van De Klompenmaker 28 in Rijswijk (NB)?
De verwachte vraagprijs van De Klompenmaker 28 in Rijswijk (NB) is in oktober 2026 € 724.927 (bandbreedte € 688.681 – € 761.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.798.
Hoeveel moet ik overbieden op De Klompenmaker 28 in Rijswijk (NB)?
Voor De Klompenmaker 28 adviseren wij een bod van € 758.060 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Klompenmaker 28 in Rijswijk (NB)?
De geschatte bruto maandlasten van De Klompenmaker 28 in Rijswijk (NB) bedragen € 3.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.622 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Klompenmaker 28 in Rijswijk (NB) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Klompenmaker 28 in Rijswijk (NB) is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 54.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Klompenmaker 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijswijk (NB) is € 392.000. De geschatte marktwaarde van De Klompenmaker 28 ligt rond € 740.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Klompenmaker 28?
Huishoudens in de buurt van De Klompenmaker 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijswijk (NB) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.