Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperwiek 13

4284XA Rijswijk (NB)

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.368
+7,9%
[ € 588.164 – € 748.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.823[ € 620.182 – € 685.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.284[ € 649.951 – € 718.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperwiek 13 in Rijswijk (NB) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.368 (€ 4.312 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.216Sinds september +0,6%
+€ 48.87012 maanden +7,9%
+€ 24.87012 mnd vs. NL +4,0%
Koperwiek 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.368 voor Koperwiek 13 in Rijswijk (NB). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperwiek 13 in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.284. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 668.368.

Verwachte verkoopprijs Koperwiek 13
€ 684.284[ € 649.951 – € 718.366 ]
Verkoper houdt over€ 675.507−€ 8.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.120+€ 15.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperwiek 13 in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.212 per m².

Verwachte vraagprijs Koperwiek 13
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 652.823[ € 620.182 – € 685.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.212[ € 4.001 – € 4.422 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperwiek 13 adviseren wij in een bod van € 684.284, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 652.823 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.368+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.284+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.498+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperwiek 13 zal in bij een vraagprijs van € 652.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperwiek 13 in Rijswijk (NB) bedragen € 3.402 per maand bij een woningwaarde van € 668.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.268
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperwiek 13

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.368
Verwachte verkoopprijs€ 684.284
Verwachte vraagprijs€ 652.823
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtRijswijk (NB)→
PlaatsRijswijk (NB)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijswijk (NB) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijswijk (NB)

Rijswijk (NB) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaal 27, 4284XE Rijswijk (NB)
Nachtegaal 27
2002 · 154 m²
€ 549.989
Straatbeeld van Nachtegaal 26, 4284XD Rijswijk (NB)
Nachtegaal 26
2006 · 178 m²
€ 769.927
Straatbeeld van De Klompenmaker 9, 4284VZ Rijswijk (NB)
De Klompenmaker 9
2016 · 175 m²
€ 602.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koperwiek 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.368 duidelijk in het hogere segment van Rijswijk (NB). De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koperwiek 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperwiek 13 in Rijswijk (NB).

Wat is Koperwiek 13 in Rijswijk (NB) waard?
Koperwiek 13 in Rijswijk (NB) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.368 (bandbreedte € 588.164 – € 748.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijswijk (NB).
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperwiek 13 in Rijswijk (NB)?
De verwachte vraagprijs van Koperwiek 13 in Rijswijk (NB) is in oktober 2026 € 652.823 (bandbreedte € 620.182 – € 685.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperwiek 13 in Rijswijk (NB)?
Voor Koperwiek 13 adviseren wij een bod van € 684.284 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperwiek 13 in Rijswijk (NB)?
De geschatte bruto maandlasten van Koperwiek 13 in Rijswijk (NB) bedragen € 3.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.268 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperwiek 13 in Rijswijk (NB) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperwiek 13 in Rijswijk (NB) is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 48.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperwiek 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijswijk (NB) is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Koperwiek 13 ligt rond € 668.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperwiek 13?
Huishoudens in de buurt van Koperwiek 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijswijk (NB) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.