Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperwiek 25

4284XA Rijswijk (NB)

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.359
+7,9%
[ € 391.036 – € 497.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.511[ € 409.935 – € 453.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.590[ € 434.531 – € 480.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperwiek 25 in Rijswijk (NB) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.359 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.803Sinds september +0,6%
+€ 32.49112 maanden +7,9%
+€ 16.53512 mnd vs. NL +4,0%
Koperwiek 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.359 voor Koperwiek 25 in Rijswijk (NB). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperwiek 25 in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.590. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.359.

Verwachte verkoopprijs Koperwiek 25
€ 457.590[ € 434.531 – € 480.272 ]
Verkoper houdt over€ 451.307−€ 6.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.892+€ 11.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperwiek 25 in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Verwachte vraagprijs Koperwiek 25
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 431.511[ € 409.935 – € 453.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.360 – € 3.714 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperwiek 25 adviseren wij in een bod van € 457.590, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.511 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.359+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.590+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.470+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperwiek 25 zal in bij een vraagprijs van € 431.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperwiek 25 in Rijswijk (NB) bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 444.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperwiek 25

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.359
Verwachte verkoopprijs€ 457.590
Verwachte vraagprijs€ 431.511
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtRijswijk (NB)→
PlaatsRijswijk (NB)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijswijk (NB) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijswijk (NB)

Rijswijk (NB) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaal 27, 4284XE Rijswijk (NB)
Nachtegaal 27
2002 · 154 m²
€ 549.989
Straatbeeld van Nachtegaal 26, 4284XD Rijswijk (NB)
Nachtegaal 26
2006 · 178 m²
€ 769.927
Straatbeeld van De Klompenmaker 9, 4284VZ Rijswijk (NB)
De Klompenmaker 9
2016 · 175 m²
€ 602.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koperwiek 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.359 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijswijk (NB) willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koperwiek 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperwiek 25 in Rijswijk (NB).

Wat is Koperwiek 25 in Rijswijk (NB) waard?
Koperwiek 25 in Rijswijk (NB) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.359 (bandbreedte € 391.036 – € 497.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijswijk (NB).
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperwiek 25 in Rijswijk (NB)?
De verwachte vraagprijs van Koperwiek 25 in Rijswijk (NB) is in oktober 2026 € 431.511 (bandbreedte € 409.935 – € 453.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperwiek 25 in Rijswijk (NB)?
Voor Koperwiek 25 adviseren wij een bod van € 457.590 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperwiek 25 in Rijswijk (NB)?
De geschatte bruto maandlasten van Koperwiek 25 in Rijswijk (NB) bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperwiek 25 in Rijswijk (NB) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperwiek 25 in Rijswijk (NB) is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperwiek 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijswijk (NB) is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Koperwiek 25 ligt rond € 444.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperwiek 25?
Huishoudens in de buurt van Koperwiek 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijswijk (NB) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.