Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoek 27

4284XH Rijswijk (NB)

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.657
+7,9%
[ € 488.978 – € 622.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.036[ € 513.034 – € 567.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.729[ € 542.790 – € 599.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoek 27 in Rijswijk (NB) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.657 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.505Sinds september +0,6%
+€ 40.62912 maanden +7,9%
+€ 20.67612 mnd vs. NL +4,0%
Koekoek 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.657 voor Koekoek 27 in Rijswijk (NB). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoek 27 in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.729. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 555.657.

Verwachte verkoopprijs Koekoek 27
€ 571.729[ € 542.790 – € 599.926 ]
Verkoper houdt over€ 564.190−€ 7.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.314+€ 13.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoek 27 in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.507 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoek 27
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 540.036[ € 513.034 – € 567.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.507[ € 3.331 – € 3.682 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoek 27 adviseren wij in een bod van € 571.729, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 540.036 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.657+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.729+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.315+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoek 27 zal in bij een vraagprijs van € 540.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoek 27 in Rijswijk (NB) bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 555.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoek 27

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.657
Verwachte verkoopprijs€ 571.729
Verwachte vraagprijs€ 540.036
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtRijswijk (NB)→
PlaatsRijswijk (NB)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijswijk (NB) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijswijk (NB)

Rijswijk (NB) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaal 27, 4284XE Rijswijk (NB)
Nachtegaal 27
2002 · 154 m²
€ 549.989
Straatbeeld van Nachtegaal 26, 4284XD Rijswijk (NB)
Nachtegaal 26
2006 · 178 m²
€ 769.927
Straatbeeld van De Klompenmaker 9, 4284VZ Rijswijk (NB)
De Klompenmaker 9
2016 · 175 m²
€ 602.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.657 ligt Koekoek 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijswijk (NB). De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koekoek 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoek 27 in Rijswijk (NB).

Wat is Koekoek 27 in Rijswijk (NB) waard?
Koekoek 27 in Rijswijk (NB) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.657 (bandbreedte € 488.978 – € 622.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijswijk (NB).
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoek 27 in Rijswijk (NB)?
De verwachte vraagprijs van Koekoek 27 in Rijswijk (NB) is in oktober 2026 € 540.036 (bandbreedte € 513.034 – € 567.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoek 27 in Rijswijk (NB)?
Voor Koekoek 27 adviseren wij een bod van € 571.729 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoek 27 in Rijswijk (NB)?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoek 27 in Rijswijk (NB) bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoek 27 in Rijswijk (NB) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoek 27 in Rijswijk (NB) is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 40.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoek 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijswijk (NB) is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Koekoek 27 ligt rond € 555.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoek 27?
Huishoudens in de buurt van Koekoek 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijswijk (NB) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.