Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagweg 115

2281AD Rijswijk

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.032
+0,2%
[ € 385.468 – € 490.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.410[ € 403.190 – € 445.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.820[ € 427.381 – € 472.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagweg 115 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.032 (€ 4.660 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 75Sinds september +0,0%
+€ 90212 maanden +0,2%
€ -16.03312 mnd vs. NL -3,7%
Haagweg 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.032 voor Haagweg 115 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagweg 115 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.820. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.032.

Verwachte verkoopprijs Haagweg 115
€ 451.820[ € 427.381 – € 472.369 ]
Verkoper houdt over€ 445.600−€ 6.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.006+€ 11.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagweg 115 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.515 per m².

Verwachte vraagprijs Haagweg 115
Onder gem. in buurt CromvlietBoven gem.
€ 424.410[ € 403.190 – € 445.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.515[ € 4.289 – € 4.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cromvliet
€ 419.333[ € 345.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagweg 115 adviseren wij in een bod van € 451.820, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 424.410 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.032+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.820+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.411+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagweg 115 zal in bij een vraagprijs van € 424.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagweg 115 in Rijswijk bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 438.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 26
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagweg 115

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.032
Verwachte verkoopprijs€ 451.820
Verwachte vraagprijs€ 424.410
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtCromvliet→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cromvliet besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (25%)
D (24%)
E (15%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Cromvliet

Cromvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beetslaan 57, 2281TG Rijswijk
Beetslaan 57
1929 · 95 m²
€ 467.460
Straatbeeld van Caan van Necklaan 253, 2281BH Rijswijk
Caan van Necklaan 253
1926 · 89 m²
€ 339.475
Straatbeeld van Caan van Necklaan 28, 2281BK Rijswijk
Caan van Necklaan 28
1927 · 86 m²
€ 335.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.032 zit Haagweg 115 in het middensegment van Cromvliet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haagweg 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagweg 115 in Rijswijk.

Wat is Haagweg 115 in Rijswijk waard?
Haagweg 115 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.032 (bandbreedte € 385.468 – € 490.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cromvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagweg 115 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Haagweg 115 in Rijswijk is in oktober 2026 € 424.410 (bandbreedte € 403.190 – € 445.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagweg 115 in Rijswijk?
Voor Haagweg 115 adviseren wij een bod van € 451.820 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagweg 115 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Haagweg 115 in Rijswijk bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagweg 115 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagweg 115 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 902) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagweg 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cromvliet is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Haagweg 115 ligt rond € 438.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagweg 115?
Huishoudens in de buurt van Haagweg 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cromvliet heeft 6% van de woningen zonnepanelen.