Huiswaardemeter

Woningwaarde Geestbrugweg 19b

2281CC Rijswijk

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.540
-0,7%
[ € 363.035 – € 462.045 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.626[ € 380.595 – € 420.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.332[ € 403.050 – € 445.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Geestbrugweg 19b in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.540 (€ 3.750 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 71Sinds mei +0,0%
€ -2.79612 maanden -0,7%
€ -20.40912 mnd vs. NL -4,9%
Geestbrugweg 19b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.540 voor Geestbrugweg 19b in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geestbrugweg 19b in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.332. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.540.

Verwachte verkoopprijs Geestbrugweg 19b
€ 425.332[ € 403.050 – € 445.476 ]
Verkoper houdt over€ 419.403−€ 5.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.989+€ 10.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.403

Wat is de vraagprijs?

Geestbrugweg 19b in Rijswijk staat in te koop voor € 400.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Vraagprijs Geestbrugweg 19b
Onder gem. in buurt CromvlietBoven gem.
€ 400.626[ € 380.595 – € 420.657 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.642[ € 3.460 – € 3.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cromvliet
€ 398.188[ € 299.500 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geestbrugweg 19b adviseren wij in een bod van € 425.332, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 400.626 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.540+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.332+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.599+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geestbrugweg 19b zal in bij een vraagprijs van € 400.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geestbrugweg 19b in Rijswijk bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 412.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geestbrugweg 19b

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.540
Verwachte verkoopprijs€ 425.332
Vraagprijs€ 400.626
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtCromvliet→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cromvliet besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (23%)
D (25%)
E (15%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Cromvliet

Cromvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caan van Necklaan 28, 2281BK Rijswijk
Caan van Necklaan 28
1927 · 86 m²
€ 331.753
Straatbeeld van Caan van Necklaan 280, 2281BT Rijswijk
Caan van Necklaan 280
1925 · 76 m²
€ 382.624
Straatbeeld van Leeuwendaallaan 58b, 2281GS Rijswijk
Leeuwendaallaan 58b
1912 · 71 m²
€ 350.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geestbrugweg 19b ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.540 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cromvliet willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geestbrugweg 19b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geestbrugweg 19b in Rijswijk.

Wat is Geestbrugweg 19b in Rijswijk waard?
Geestbrugweg 19b in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.540 (bandbreedte € 363.035 – € 462.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cromvliet.
Wat is de vraagprijs van Geestbrugweg 19b in Rijswijk?
Geestbrugweg 19b in Rijswijk staat in juni 2026 te koop voor € 400.626. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Geestbrugweg 19b in Rijswijk?
Voor Geestbrugweg 19b adviseren wij een bod van € 425.332 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geestbrugweg 19b in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Geestbrugweg 19b in Rijswijk bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geestbrugweg 19b in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geestbrugweg 19b in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -2.796) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geestbrugweg 19b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cromvliet is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Geestbrugweg 19b ligt rond € 412.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geestbrugweg 19b?
Huishoudens in de buurt van Geestbrugweg 19b besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cromvliet heeft 6% van de woningen zonnepanelen.