Huiswaardemeter

Woningwaarde Geestbrugweg 19b

2281CC Rijswijk

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.195
+0,2%
[ € 353.052 – € 449.338 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.635[ € 391.353 – € 432.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Geestbrugweg 19b in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.195 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 69Sinds september +0,0%
+€ 82712 maanden +0,2%
€ -14.68412 mnd vs. NL -3,7%
Geestbrugweg 19b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.195 voor Geestbrugweg 19b in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geestbrugweg 19b in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.635. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.195.

Verwachte verkoopprijs Geestbrugweg 19b
€ 413.635[ € 391.353 – € 432.549 ]
Verkoper houdt over€ 407.835−€ 5.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.058+€ 10.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.835

Wat is de vraagprijs?

Geestbrugweg 19b in Rijswijk staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Vraagprijs Geestbrugweg 19b
Onder gem. in buurt CromvlietBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.360 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cromvliet
€ 419.333[ € 345.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geestbrugweg 19b adviseren wij in een bod van € 413.635, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.195+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.635+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.317+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geestbrugweg 19b zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geestbrugweg 19b in Rijswijk bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 401.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 24
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geestbrugweg 19b

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.195
Verwachte verkoopprijs€ 413.635
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtCromvliet→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cromvliet besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (25%)
D (24%)
E (15%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Cromvliet

Cromvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijklaan 16, 2281ST Rijswijk
Bilderdijklaan 16
1927 · 110 m²
€ 507.462
Straatbeeld van Beetslaan 57, 2281TG Rijswijk
Beetslaan 57
1929 · 95 m²
€ 467.460
Straatbeeld van Caan van Necklaan 253, 2281BH Rijswijk
Caan van Necklaan 253
1926 · 89 m²
€ 339.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geestbrugweg 19b ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.195 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cromvliet willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geestbrugweg 19b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geestbrugweg 19b in Rijswijk.

Wat is Geestbrugweg 19b in Rijswijk waard?
Geestbrugweg 19b in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.195 (bandbreedte € 353.052 – € 449.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cromvliet.
Wat is de vraagprijs van Geestbrugweg 19b in Rijswijk?
Geestbrugweg 19b in Rijswijk staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Geestbrugweg 19b in Rijswijk?
Voor Geestbrugweg 19b adviseren wij een bod van € 413.635 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geestbrugweg 19b in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Geestbrugweg 19b in Rijswijk bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geestbrugweg 19b in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geestbrugweg 19b in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 827) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geestbrugweg 19b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cromvliet is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Geestbrugweg 19b ligt rond € 401.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geestbrugweg 19b?
Huishoudens in de buurt van Geestbrugweg 19b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cromvliet heeft 6% van de woningen zonnepanelen.