Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bilderdijklaan 16, 2281ST Rijswijk

Woningwaarde Bilderdijklaan 16

2281ST Rijswijk

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.462
+0,2%
[ € 446.567 – € 568.357 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.003[ € 497.995 – € 550.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijklaan 16 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.462 (€ 4.613 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 87Sinds september +0,0%
+€ 1.04512 maanden +0,2%
€ -18.57412 mnd vs. NL -3,7%
Bilderdijklaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.462 voor Bilderdijklaan 16 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijklaan 16 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.003. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.462.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijklaan 16
€ 522.003[ € 497.995 – € 550.415 ]
Verkoper houdt over€ 515.011−€ 6.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.593+€ 12.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.011

Wat is de vraagprijs?

Bilderdijklaan 16 in Rijswijk staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Vraagprijs Bilderdijklaan 16
Onder gem. in buurt CromvlietBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cromvliet
€ 419.333[ € 345.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijklaan 16 adviseren wij in een bod van € 522.003, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.462+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.003+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.103+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijklaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijklaan 16 in Rijswijk bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 507.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 30
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijklaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.462
Verwachte verkoopprijs€ 522.003
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtCromvliet→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cromvliet besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (25%)
D (24%)
E (15%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Cromvliet

Cromvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beetslaan 57, 2281TG Rijswijk
Beetslaan 57
1929 · 95 m²
€ 467.460
Straatbeeld van Caan van Necklaan 253, 2281BH Rijswijk
Caan van Necklaan 253
1926 · 89 m²
€ 339.475
Straatbeeld van Caan van Necklaan 28, 2281BK Rijswijk
Caan van Necklaan 28
1927 · 86 m²
€ 335.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.462 ligt Bilderdijklaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cromvliet. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bilderdijklaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijklaan 16 in Rijswijk.

Wat is Bilderdijklaan 16 in Rijswijk waard?
Bilderdijklaan 16 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.462 (bandbreedte € 446.567 – € 568.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cromvliet.
Wat is de vraagprijs van Bilderdijklaan 16 in Rijswijk?
Bilderdijklaan 16 in Rijswijk staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijklaan 16 in Rijswijk?
Voor Bilderdijklaan 16 adviseren wij een bod van € 522.003 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijklaan 16 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijklaan 16 in Rijswijk bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijklaan 16 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijklaan 16 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.045) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijklaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cromvliet is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijklaan 16 ligt rond € 507.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijklaan 16?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijklaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cromvliet heeft 6% van de woningen zonnepanelen.