Huiswaardemeter
Straatbeeld van Da Costalaan 25, 2281SC Rijswijk

Woningwaarde Da Costalaan 25

2281SC Rijswijk

Te koop
153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.576
+0,2%
[ € 566.347 – € 720.805 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 627.948[ € 596.551 – € 659.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.321[ € 626.379 – € 692.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Da Costalaan 25 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.576 (€ 4.206 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 111Sinds september +0,0%
+€ 1.32612 maanden +0,2%
€ -23.55612 mnd vs. NL -3,7%
Da Costalaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.576 voor Da Costalaan 25 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Da Costalaan 25 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.321. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 643.576.

Verwachte verkoopprijs Da Costalaan 25
€ 662.321[ € 626.379 – € 692.312 ]
Verkoper houdt over€ 653.785−€ 8.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.717+€ 15.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.785

Wat is de vraagprijs?

Da Costalaan 25 in Rijswijk staat in te koop voor € 627.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Vraagprijs Da Costalaan 25
Onder gem. in buurt CromvlietBoven gem.
€ 627.948[ € 596.551 – € 659.345 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.899 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cromvliet
€ 419.333[ € 345.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Da Costalaan 25 adviseren wij in een bod van € 662.321, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 627.948 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.576+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.321+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.437+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Da Costalaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 627.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Da Costalaan 25 in Rijswijk bedragen € 3.287 per maand bij een woningwaarde van € 643.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.147
OZB€ 38
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Da Costalaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte153 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.576
Verwachte verkoopprijs€ 662.321
Vraagprijs€ 627.948
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtCromvliet→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cromvliet besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (25%)
D (24%)
E (15%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Cromvliet

Cromvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijklaan 16, 2281ST Rijswijk
Bilderdijklaan 16
1927 · 110 m²
€ 507.462
Straatbeeld van Beetslaan 57, 2281TG Rijswijk
Beetslaan 57
1929 · 95 m²
€ 467.460
Straatbeeld van Caan van Necklaan 253, 2281BH Rijswijk
Caan van Necklaan 253
1926 · 89 m²
€ 339.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Da Costalaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.576 duidelijk in het hogere segment van Cromvliet. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Da Costalaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Da Costalaan 25 in Rijswijk.

Wat is Da Costalaan 25 in Rijswijk waard?
Da Costalaan 25 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.576 (bandbreedte € 566.347 – € 720.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cromvliet.
Wat is de vraagprijs van Da Costalaan 25 in Rijswijk?
Da Costalaan 25 in Rijswijk staat in oktober 2026 te koop voor € 627.948. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Da Costalaan 25 in Rijswijk?
Voor Da Costalaan 25 adviseren wij een bod van € 662.321 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Da Costalaan 25 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Da Costalaan 25 in Rijswijk bedragen € 3.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.147 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Da Costalaan 25 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Da Costalaan 25 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.326) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Da Costalaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cromvliet is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Da Costalaan 25 ligt rond € 643.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Da Costalaan 25?
Huishoudens in de buurt van Da Costalaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cromvliet heeft 6% van de woningen zonnepanelen.