Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekslootkade 41

2281TB Rijswijk

Te koop
106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.392
-0,7%
[ € 447.385 – € 569.399 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 493.962[ € 469.264 – € 518.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.720[ € 496.481 – € 548.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekslootkade 41 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.392 (€ 4.796 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 87Sinds mei +0,0%
€ -3.44612 maanden -0,7%
€ -25.15112 mnd vs. NL -4,9%
Broekslootkade 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.392 voor Broekslootkade 41 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekslootkade 41 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.720. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 508.392.

Verwachte verkoopprijs Broekslootkade 41
€ 522.720[ € 496.481 – € 548.742 ]
Verkoper houdt over€ 515.720−€ 7.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.324+€ 12.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.720

Wat is de vraagprijs?

Broekslootkade 41 in Rijswijk staat in te koop voor € 493.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.660 per m².

Vraagprijs Broekslootkade 41
Onder gem. in buurt CromvlietBoven gem.
€ 493.962[ € 469.264 – € 518.660 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.660[ € 4.427 – € 4.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cromvliet
€ 398.188[ € 299.500 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekslootkade 41 adviseren wij in een bod van € 522.720, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 493.962 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.392+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.720+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.856+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekslootkade 41 zal in bij een vraagprijs van € 493.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekslootkade 41 in Rijswijk bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 508.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekslootkade 41

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.392
Verwachte verkoopprijs€ 522.720
Vraagprijs€ 493.962
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtCromvliet→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cromvliet besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (23%)
D (25%)
E (15%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Cromvliet

Cromvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caan van Necklaan 28, 2281BK Rijswijk
Caan van Necklaan 28
1927 · 86 m²
€ 331.753
Straatbeeld van Caan van Necklaan 280, 2281BT Rijswijk
Caan van Necklaan 280
1925 · 76 m²
€ 382.624
Straatbeeld van Leeuwendaallaan 58b, 2281GS Rijswijk
Leeuwendaallaan 58b
1912 · 71 m²
€ 350.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.392 ligt Broekslootkade 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cromvliet. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Broekslootkade 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekslootkade 41 in Rijswijk.

Wat is Broekslootkade 41 in Rijswijk waard?
Broekslootkade 41 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.392 (bandbreedte € 447.385 – € 569.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cromvliet.
Wat is de vraagprijs van Broekslootkade 41 in Rijswijk?
Broekslootkade 41 in Rijswijk staat in juni 2026 te koop voor € 493.962. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekslootkade 41 in Rijswijk?
Voor Broekslootkade 41 adviseren wij een bod van € 522.720 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekslootkade 41 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Broekslootkade 41 in Rijswijk bedragen € 2.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekslootkade 41 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekslootkade 41 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -3.446) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekslootkade 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cromvliet is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Broekslootkade 41 ligt rond € 508.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekslootkade 41?
Huishoudens in de buurt van Broekslootkade 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cromvliet heeft 6% van de woningen zonnepanelen.