Huiswaardemeter

Woningwaarde Beetslaan 14

2281TJ Rijswijk

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.089
+0,2%
[ € 463.838 – € 590.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.944[ € 517.627 – € 572.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Beetslaan 14 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.089 (€ 5.324 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 91Sinds september +0,0%
+€ 1.08612 maanden +0,2%
€ -19.29212 mnd vs. NL -3,7%
Beetslaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.089 voor Beetslaan 14 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beetslaan 14 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.944. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 527.089.

Verwachte verkoopprijs Beetslaan 14
€ 541.944[ € 517.627 – € 572.114 ]
Verkoper houdt over€ 534.733−€ 7.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.933+€ 12.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beetslaan 14 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.202 per m².

Verwachte vraagprijs Beetslaan 14
Onder gem. in buurt CromvlietBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.202[ € 4.942 – € 5.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cromvliet
€ 419.333[ € 345.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beetslaan 14 adviseren wij in een bod van € 541.944, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.089+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.944+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.041+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beetslaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beetslaan 14 in Rijswijk bedragen € 2.699 per maand bij een woningwaarde van € 527.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.578
OZB€ 31
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beetslaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.089
Verwachte verkoopprijs€ 541.944
Verwachte vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtCromvliet→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cromvliet besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (25%)
D (24%)
E (15%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Cromvliet

Cromvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beetslaan 57, 2281TG Rijswijk
Beetslaan 57
1929 · 95 m²
€ 467.460
Straatbeeld van Bilderdijklaan 16, 2281ST Rijswijk
Bilderdijklaan 16
1927 · 110 m²
€ 507.462
Straatbeeld van Caan van Necklaan 253, 2281BH Rijswijk
Caan van Necklaan 253
1926 · 89 m²
€ 339.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.089 ligt Beetslaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cromvliet. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beetslaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beetslaan 14 in Rijswijk.

Wat is Beetslaan 14 in Rijswijk waard?
Beetslaan 14 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.089 (bandbreedte € 463.838 – € 590.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cromvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beetslaan 14 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Beetslaan 14 in Rijswijk is in oktober 2026 € 515.000 (bandbreedte € 489.250 – € 540.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Beetslaan 14 in Rijswijk?
Voor Beetslaan 14 adviseren wij een bod van € 541.944 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beetslaan 14 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Beetslaan 14 in Rijswijk bedragen € 2.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.578 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beetslaan 14 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beetslaan 14 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.086) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beetslaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cromvliet is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Beetslaan 14 ligt rond € 527.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beetslaan 14?
Huishoudens in de buurt van Beetslaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cromvliet heeft 6% van de woningen zonnepanelen.