Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haagweg 44, 2282AA Rijswijk

Woningwaarde Haagweg 44

2282AA Rijswijk

Te koop
114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.619
+0,2%
[ € 385.105 – € 490.133 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 424.924[ € 403.678 – € 446.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.365[ € 427.899 – € 472.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagweg 44 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.619 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 75Sinds september +0,0%
+€ 90212 maanden +0,2%
€ -16.01712 mnd vs. NL -3,7%
Haagweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.619 voor Haagweg 44 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagweg 44 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.365. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.619.

Verwachte verkoopprijs Haagweg 44
€ 450.365[ € 427.899 – € 472.940 ]
Verkoper houdt over€ 444.161−€ 6.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.522+€ 11.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.161

Wat is de vraagprijs?

Haagweg 44 in Rijswijk staat in te koop voor € 424.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Vraagprijs Haagweg 44
Onder gem. in buurt Oud-RijswijkBoven gem.
€ 424.924[ € 403.678 – € 446.170 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.541 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Rijswijk
€ 432.077[ € 325.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagweg 44 adviseren wij in een bod van € 450.365, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 424.924 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.619+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.365+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.883+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 424.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagweg 44 in Rijswijk bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 437.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 26
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.619
Verwachte verkoopprijs€ 450.365
Vraagprijs€ 424.924
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtOud-Rijswijk→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Rijswijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (32%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Oud-Rijswijk

Oud-Rijswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Resedastraat 9, 2282RA Rijswijk
Resedastraat 9
1924 · 98 m²
€ 512.408
Straatbeeld van Dahliastraat 30, 2282PZ Rijswijk
Dahliastraat 30
1924 · 92 m²
€ 431.294
Straatbeeld van Kerklaan 19a, 2282CD Rijswijk
Kerklaan 19a
1919 · 93 m²
€ 327.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.619 zit Haagweg 44 in het middensegment van Oud-Rijswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haagweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagweg 44 in Rijswijk.

Wat is Haagweg 44 in Rijswijk waard?
Haagweg 44 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.619 (bandbreedte € 385.105 – € 490.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Rijswijk.
Wat is de vraagprijs van Haagweg 44 in Rijswijk?
Haagweg 44 in Rijswijk staat in oktober 2026 te koop voor € 424.924. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagweg 44 in Rijswijk?
Voor Haagweg 44 adviseren wij een bod van € 450.365 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagweg 44 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Haagweg 44 in Rijswijk bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagweg 44 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagweg 44 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 902) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Rijswijk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Haagweg 44 ligt rond € 437.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagweg 44?
Huishoudens in de buurt van Haagweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Rijswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.