Huiswaardemeter
Straatbeeld van Resedastraat 9, 2282RA Rijswijk

Woningwaarde Resedastraat 9

2282RA Rijswijk

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.408
-0,4%
[ € 450.919 – € 573.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.849[ € 501.545 – € 554.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Resedastraat 9 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 512.408 (€ 5.229 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 88Sinds juli +0,0%
€ -2.29912 maanden -0,4%
€ -20.47912 mnd vs. NL -4,0%
Resedastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.408 voor Resedastraat 9 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Resedastraat 9 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.849. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 512.408.

Verwachte verkoopprijs Resedastraat 9
€ 526.849[ € 501.545 – € 554.339 ]
Verkoper houdt over€ 519.804−€ 7.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.536+€ 12.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Resedastraat 9 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.092 per m².

Verwachte vraagprijs Resedastraat 9
Onder gem. in buurt Oud-RijswijkBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.092[ € 4.837 – € 5.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Rijswijk
€ 495.324[ € 265.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Resedastraat 9 adviseren wij in een bod van € 526.849, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.408+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.849+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.191+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Resedastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Resedastraat 9 in Rijswijk bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 512.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 30
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Resedastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.408
Verwachte verkoopprijs€ 526.849
Verwachte vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtOud-Rijswijk→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Rijswijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (32%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Oud-Rijswijk

Oud-Rijswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 30, 2282PZ Rijswijk
Dahliastraat 30
1924 · 92 m²
€ 431.294
Straatbeeld van Kerklaan 19a, 2282CD Rijswijk
Kerklaan 19a
1919 · 93 m²
€ 327.873
Straatbeeld van Rembrandtkade 59, 2282VV Rijswijk
Rembrandtkade 59
1939 · 132 m²
€ 709.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.408 ligt Resedastraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Rijswijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Resedastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Resedastraat 9 in Rijswijk.

Wat is Resedastraat 9 in Rijswijk waard?
Resedastraat 9 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.408 (bandbreedte € 450.919 – € 573.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Rijswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Resedastraat 9 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Resedastraat 9 in Rijswijk is in augustus 2026 € 499.000 (bandbreedte € 474.050 – € 523.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Resedastraat 9 in Rijswijk?
Voor Resedastraat 9 adviseren wij een bod van € 526.849 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Resedastraat 9 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Resedastraat 9 in Rijswijk bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Resedastraat 9 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Resedastraat 9 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.299) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Resedastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Rijswijk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Resedastraat 9 ligt rond € 512.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Resedastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Resedastraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Rijswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.