Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dahliastraat 30, 2282PZ Rijswijk

Woningwaarde Dahliastraat 30

2282PZ Rijswijk

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.294
+0,2%
[ € 379.539 – € 483.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.870[ € 421.933 – € 466.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 30 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.294 (€ 4.688 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 74Sinds september +0,0%
+€ 88912 maanden +0,2%
€ -15.78512 mnd vs. NL -3,7%
Dahliastraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.294 voor Dahliastraat 30 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 30 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.870. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.294.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 30
€ 444.870[ € 421.933 – € 466.347 ]
Verkoper houdt over€ 438.726−€ 6.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.917+€ 11.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 30 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.554 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 30
Onder gem. in buurt Oud-RijswijkBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.554[ € 4.327 – € 4.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Rijswijk
€ 432.077[ € 325.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 30 adviseren wij in een bod van € 444.870, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.294+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.870+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.114+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 30 in Rijswijk bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 431.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 26
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.294
Verwachte verkoopprijs€ 444.870
Verwachte vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtOud-Rijswijk→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Rijswijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (32%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Oud-Rijswijk

Oud-Rijswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Resedastraat 9, 2282RA Rijswijk
Resedastraat 9
1924 · 98 m²
€ 512.408
Straatbeeld van Kerklaan 19a, 2282CD Rijswijk
Kerklaan 19a
1919 · 93 m²
€ 327.873
Straatbeeld van Generaal van Geenplein 20, 2282PW Rijswijk
Generaal van Geenplein 20
1925 · 74 m²
€ 376.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.294 zit Dahliastraat 30 in het middensegment van Oud-Rijswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 30 in Rijswijk.

Wat is Dahliastraat 30 in Rijswijk waard?
Dahliastraat 30 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.294 (bandbreedte € 379.539 – € 483.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Rijswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 30 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 30 in Rijswijk is in oktober 2026 € 419.000 (bandbreedte € 398.050 – € 439.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 30 in Rijswijk?
Voor Dahliastraat 30 adviseren wij een bod van € 444.870 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 30 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 30 in Rijswijk bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 30 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 30 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 889) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Rijswijk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 30 ligt rond € 431.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 30?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Rijswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.