Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerklaan 19a, 2282CD Rijswijk

Woningwaarde Kerklaan 19a

2282CD Rijswijk

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.652
-0,7%
[ € 285.694 – € 363.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.650[ € 298.918 – € 330.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.972[ € 318.049 – € 351.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 19a in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 324.652 (€ 3.491 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 56Sinds mei +0,0%
€ -2.20112 maanden -0,7%
€ -16.06212 mnd vs. NL -4,9%
Kerklaan 19a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.652 voor Kerklaan 19a in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 19a in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.972. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.652.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 19a
€ 334.972[ € 318.049 – € 351.528 ]
Verkoper houdt over€ 330.037−€ 4.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.821+€ 8.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 19a in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 19a
Onder gem. in buurt Oud-RijswijkBoven gem.
€ 314.650[ € 298.918 – € 330.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.214 – € 3.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Rijswijk
€ 445.100[ € 250.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 19a adviseren wij in een bod van € 334.972, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.650 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.652+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.972+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.721+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 19a zal in bij een vraagprijs van € 314.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 19a in Rijswijk bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 324.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 19a

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.652
Verwachte verkoopprijs€ 334.972
Verwachte vraagprijs€ 314.650
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtOud-Rijswijk→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Rijswijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (31%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Oud-Rijswijk

Oud-Rijswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 182, 2282CR Rijswijk
Kerklaan 182
1921 · 92 m²
€ 401.083
Straatbeeld van Sparrelaan 21, 2282XN Rijswijk
Sparrelaan 21
1935 · 98 m²
€ 390.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.652 is Kerklaan 19a een van de meer betaalbare woningen in Oud-Rijswijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 19a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 19a in Rijswijk.

Wat is Kerklaan 19a in Rijswijk waard?
Kerklaan 19a in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.652 (bandbreedte € 285.694 – € 363.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Rijswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 19a in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 19a in Rijswijk is in juni 2026 € 314.650 (bandbreedte € 298.918 – € 330.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 19a in Rijswijk?
Voor Kerklaan 19a adviseren wij een bod van € 334.972 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 19a in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 19a in Rijswijk bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 19a in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 19a in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -2.201) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 19a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Rijswijk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 19a ligt rond € 324.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 19a?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 19a besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Rijswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.