Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagweg 76a

2282AC Rijswijk

166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 2.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.006
+0,2%
[ € 360.805 – € 459.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.253[ € 378.340 – € 418.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.106[ € 400.662 – € 442.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagweg 76a in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.006 (€ 2.470 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 70Sinds september +0,0%
+€ 84512 maanden +0,2%
€ -15.00612 mnd vs. NL -3,7%
Haagweg 76a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.006 voor Haagweg 76a in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagweg 76a in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.106. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.006.

Verwachte verkoopprijs Haagweg 76a
€ 422.106[ € 400.662 – € 442.838 ]
Verkoper houdt over€ 416.213−€ 5.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.698+€ 10.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagweg 76a in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.399 per m².

Verwachte vraagprijs Haagweg 76a
Onder gem. in buurt Oud-RijswijkBoven gem.
€ 398.253[ € 378.340 – € 418.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.399[ € 2.279 – € 2.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Rijswijk
€ 432.077[ € 325.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagweg 76a adviseren wij in een bod van € 422.106, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.253 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.006+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.106+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.211+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagweg 76a zal in bij een vraagprijs van € 398.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagweg 76a in Rijswijk bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 410.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 24
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagweg 76a

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte166 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.006
Verwachte verkoopprijs€ 422.106
Verwachte vraagprijs€ 398.253
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtOud-Rijswijk→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Rijswijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (32%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Oud-Rijswijk

Oud-Rijswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 30, 2282PZ Rijswijk
Dahliastraat 30
1924 · 92 m²
€ 431.294
Straatbeeld van Generaal van Geenplein 20, 2282PW Rijswijk
Generaal van Geenplein 20
1925 · 74 m²
€ 376.783
Straatbeeld van Haagweg 44, 2282AA Rijswijk
Haagweg 44
1927 · 114 m²
€ 437.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagweg 76a ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.006 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Rijswijk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haagweg 76a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagweg 76a in Rijswijk.

Wat is Haagweg 76a in Rijswijk waard?
Haagweg 76a in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.006 (bandbreedte € 360.805 – € 459.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Rijswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagweg 76a in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Haagweg 76a in Rijswijk is in oktober 2026 € 398.253 (bandbreedte € 378.340 – € 418.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagweg 76a in Rijswijk?
Voor Haagweg 76a adviseren wij een bod van € 422.106 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagweg 76a in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Haagweg 76a in Rijswijk bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagweg 76a in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagweg 76a in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 845) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagweg 76a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Rijswijk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Haagweg 76a ligt rond € 410.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagweg 76a?
Huishoudens in de buurt van Haagweg 76a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Rijswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.