Huiswaardemeter

Woningwaarde Eiklaan 33

2282AS Rijswijk

Te koop
148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.854
-0,4%
[ € 608.832 – € 774.876 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.729[ € 673.313 – € 744.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Eiklaan 33 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 691.854 (€ 4.675 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 119Sinds juli +0,0%
€ -3.10412 maanden -0,4%
€ -27.65012 mnd vs. NL -4,0%
Eiklaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.854 voor Eiklaan 33 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eiklaan 33 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.729. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 691.854.

Verwachte verkoopprijs Eiklaan 33
€ 708.729[ € 673.313 – € 744.188 ]
Verkoper houdt over€ 699.683−€ 9.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.054+€ 16.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.683

Wat is de vraagprijs?

Eiklaan 33 in Rijswijk staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.561 per m².

Vraagprijs Eiklaan 33
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.561[ € 4.333 – € 4.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 535.318[ € 265.000 – € 955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eiklaan 33 adviseren wij in een bod van € 708.729, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.854+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.729+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.165+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eiklaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eiklaan 33 in Rijswijk bedragen € 3.525 per maand bij een woningwaarde van € 691.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.383
OZB€ 41
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eiklaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.854
Verwachte verkoopprijs€ 708.729
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (24%)
D (19%)
E (12%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 278, 2282CT Rijswijk
Kerklaan 278
1926 · 160 m²
€ 399.408
Straatbeeld van Kerklaan 125, 2282CH Rijswijk
Kerklaan 125
1920 · 121 m²
€ 513.823
Straatbeeld van Sparrelaan 21, 2282XN Rijswijk
Sparrelaan 21
1935 · 98 m²
€ 393.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eiklaan 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.854 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eiklaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eiklaan 33 in Rijswijk.

Wat is Eiklaan 33 in Rijswijk waard?
Eiklaan 33 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.854 (bandbreedte € 608.832 – € 774.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Eiklaan 33 in Rijswijk?
Eiklaan 33 in Rijswijk staat in augustus 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Eiklaan 33 in Rijswijk?
Voor Eiklaan 33 adviseren wij een bod van € 708.729 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eiklaan 33 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Eiklaan 33 in Rijswijk bedragen € 3.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.383 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eiklaan 33 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eiklaan 33 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -3.104) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eiklaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Eiklaan 33 ligt rond € 691.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eiklaan 33?
Huishoudens in de buurt van Eiklaan 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.