Huiswaardemeter

Woningwaarde Eiklaan 55

2282AT Rijswijk

170 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.020
+0,2%
[ € 701.378 – € 892.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 777.580[ € 738.701 – € 816.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.945[ € 775.636 – € 857.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Eiklaan 55 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.020 (€ 4.688 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 137Sinds september +0,0%
+€ 1.64212 maanden +0,2%
€ -29.17212 mnd vs. NL -3,7%
Eiklaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.020 voor Eiklaan 55 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eiklaan 55 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.945. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 797.020.

Verwachte verkoopprijs Eiklaan 55
€ 816.945[ € 775.636 – € 857.282 ]
Verkoper houdt over€ 806.709−€ 10.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.434+€ 18.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eiklaan 55 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 777.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.574 per m².

Verwachte vraagprijs Eiklaan 55
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 777.580[ € 738.701 – € 816.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.574[ € 4.345 – € 4.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 563.500[ € 389.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eiklaan 55 adviseren wij in een bod van € 816.945, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 777.580 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.020+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.945+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.792+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eiklaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 777.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eiklaan 55 in Rijswijk bedragen € 4.052 per maand bij een woningwaarde van € 797.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.898
OZB€ 47
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.403.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eiklaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.020
Verwachte verkoopprijs€ 816.945
Verwachte vraagprijs€ 777.580
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (24%)
D (19%)
E (12%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 278, 2282CT Rijswijk
Kerklaan 278
1926 · 160 m²
€ 399.408
Straatbeeld van Kerklaan 194, 2282CR Rijswijk
Kerklaan 194
1924 · 161 m²
€ 767.084
Straatbeeld van Thierenskade 118, 2282XX Rijswijk
Thierenskade 118
1937 · 123 m²
€ 485.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eiklaan 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 797.020 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eiklaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eiklaan 55 in Rijswijk.

Wat is Eiklaan 55 in Rijswijk waard?
Eiklaan 55 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.020 (bandbreedte € 701.378 – € 892.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eiklaan 55 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Eiklaan 55 in Rijswijk is in oktober 2026 € 777.580 (bandbreedte € 738.701 – € 816.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Eiklaan 55 in Rijswijk?
Voor Eiklaan 55 adviseren wij een bod van € 816.945 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eiklaan 55 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Eiklaan 55 in Rijswijk bedragen € 4.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.898 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eiklaan 55 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eiklaan 55 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.642) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eiklaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Eiklaan 55 ligt rond € 797.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eiklaan 55?
Huishoudens in de buurt van Eiklaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.