Huiswaardemeter

Woningwaarde Eiklaan 10

2282AV Rijswijk

181 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.702
+0,2%
[ € 525.978 – € 669.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.371[ € 551.352 – € 609.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.551[ € 584.433 – € 645.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Eiklaan 10 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.702 (€ 3.302 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 103Sinds september +0,0%
+€ 1.23112 maanden +0,2%
€ -21.87712 mnd vs. NL -3,7%
Eiklaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.702 voor Eiklaan 10 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eiklaan 10 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.551. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 597.702.

Verwachte verkoopprijs Eiklaan 10
€ 615.551[ € 584.433 – € 645.953 ]
Verkoper houdt over€ 607.530−€ 8.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.012+€ 14.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eiklaan 10 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Verwachte vraagprijs Eiklaan 10
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 580.371[ € 551.352 – € 609.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.206[ € 3.046 – € 3.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 563.500[ € 389.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eiklaan 10 adviseren wij in een bod van € 615.551, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 580.371 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.702+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.551+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.329+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eiklaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 580.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eiklaan 10 in Rijswijk bedragen € 3.067 per maand bij een woningwaarde van € 597.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.923
OZB€ 35
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eiklaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.702
Verwachte verkoopprijs€ 615.551
Verwachte vraagprijs€ 580.371
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (24%)
D (19%)
E (12%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 278, 2282CT Rijswijk
Kerklaan 278
1926 · 160 m²
€ 399.408
Straatbeeld van Kerklaan 194, 2282CR Rijswijk
Kerklaan 194
1924 · 161 m²
€ 767.084
Straatbeeld van Thierenskade 118, 2282XX Rijswijk
Thierenskade 118
1937 · 123 m²
€ 485.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eiklaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.702 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eiklaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eiklaan 10 in Rijswijk.

Wat is Eiklaan 10 in Rijswijk waard?
Eiklaan 10 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.702 (bandbreedte € 525.978 – € 669.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eiklaan 10 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Eiklaan 10 in Rijswijk is in oktober 2026 € 580.371 (bandbreedte € 551.352 – € 609.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Eiklaan 10 in Rijswijk?
Voor Eiklaan 10 adviseren wij een bod van € 615.551 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eiklaan 10 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Eiklaan 10 in Rijswijk bedragen € 3.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.923 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eiklaan 10 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eiklaan 10 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.231) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eiklaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Eiklaan 10 ligt rond € 597.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eiklaan 10?
Huishoudens in de buurt van Eiklaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.