Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruysdaelplein 41

2282BJ Rijswijk

35 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.472
+0,2%
[ € 202.815 – € 258.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.773[ € 212.584 – € 234.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.158[ € 227.252 – € 251.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaelplein 41 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.472 (€ 6.585 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 40Sinds september +0,0%
+€ 47512 maanden +0,2%
€ -8.43512 mnd vs. NL -3,7%
Ruysdaelplein 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.472 voor Ruysdaelplein 41 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaelplein 41 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.158. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 230.472.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaelplein 41
€ 238.158[ € 227.252 – € 251.174 ]
Verkoper houdt over€ 234.288−€ 3.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.071+€ 6.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruysdaelplein 41 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.394 per m².

Verwachte vraagprijs Ruysdaelplein 41
Onder gem. in Wijk 02Boven gem.
€ 223.773[ € 212.584 – € 234.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.394[ € 6.074 – € 6.713 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 02
€ 442.243[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaelplein 41 adviseren wij in een bod van € 238.158, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 223.773 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.472+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.158+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.066+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaelplein 41 zal in bij een vraagprijs van € 223.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaelplein 41 in Rijswijk bedragen € 1.215 per maand bij een woningwaarde van € 230.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.127
OZB€ 14
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaelplein 41

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.472
Verwachte verkoopprijs€ 238.158
Verwachte vraagprijs€ 223.773
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (30%)
C (37%)
D (5%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken11,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruysdaelplein 37, 2282BJ Rijswijk
Ruysdaelplein 37
1980 · 200 m²
€ 946.753
Straatbeeld van Ruysdaelplein 38, 2282BJ Rijswijk
Ruysdaelplein 38
1980 · 197 m²
€ 764.152
Straatbeeld van Steenlaan 3, 2282MR Rijswijk
Steenlaan 3
1986 · 52 m²
€ 247.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.472 is Ruysdaelplein 41 een van de meer betaalbare woningen in Welgelegen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruysdaelplein 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaelplein 41 in Rijswijk.

Wat is Ruysdaelplein 41 in Rijswijk waard?
Ruysdaelplein 41 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.472 (bandbreedte € 202.815 – € 258.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruysdaelplein 41 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Ruysdaelplein 41 in Rijswijk is in oktober 2026 € 223.773 (bandbreedte € 212.584 – € 234.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaelplein 41 in Rijswijk?
Voor Ruysdaelplein 41 adviseren wij een bod van € 238.158 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysdaelplein 41 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaelplein 41 in Rijswijk bedragen € 1.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.127 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaelplein 41 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysdaelplein 41 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 475) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdaelplein 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdaelplein 41 ligt rond € 230.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysdaelplein 41?
Huishoudens in de buurt van Ruysdaelplein 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.