Huiswaardemeter
Straatbeeld van Steenlaan 3, 2282MR Rijswijk

Woningwaarde Steenlaan 3

2282MR Rijswijk

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.814
-0,4%
[ € 218.076 – € 277.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.463[ € 227.490 – € 251.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.457[ € 243.414 – € 269.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenlaan 3 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 247.814 (€ 4.766 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 43Sinds juli +0,0%
€ -1.11112 maanden -0,4%
€ -9.90312 mnd vs. NL -4,0%
Steenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.814 voor Steenlaan 3 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenlaan 3 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.457. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 247.814.

Verwachte verkoopprijs Steenlaan 3
€ 256.457[ € 243.414 – € 269.037 ]
Verkoper houdt over€ 252.386−€ 4.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.736+€ 7.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenlaan 3 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.605 per m².

Verwachte vraagprijs Steenlaan 3
Onder gem. in Wijk 02Boven gem.
€ 239.463[ € 227.490 – € 251.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.605[ € 4.375 – € 4.835 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 02
€ 474.538[ € 265.000 – € 955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 256.457, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 239.463 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.814+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.457+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.280+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 239.463 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenlaan 3 in Rijswijk bedragen € 1.305 per maand bij een woningwaarde van € 247.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.212
OZB€ 15
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.814
Verwachte verkoopprijs€ 256.457
Verwachte vraagprijs€ 239.463
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (30%)
C (37%)
D (5%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken11,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 13a, 2282RB Rijswijk
Schoolstraat 13a
1984 · 51 m²
€ 221.191
Straatbeeld van van Vredenburchplantsoen 35, 2282SM Rijswijk
van Vredenburchplantsoen 35
1981 · 63 m²
€ 286.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.814 is Steenlaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Welgelegen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenlaan 3 in Rijswijk.

Wat is Steenlaan 3 in Rijswijk waard?
Steenlaan 3 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.814 (bandbreedte € 218.076 – € 277.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenlaan 3 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Steenlaan 3 in Rijswijk is in augustus 2026 € 239.463 (bandbreedte € 227.490 – € 251.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenlaan 3 in Rijswijk?
Voor Steenlaan 3 adviseren wij een bod van € 256.457 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenlaan 3 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Steenlaan 3 in Rijswijk bedragen € 1.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.212 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenlaan 3 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenlaan 3 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.111) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Steenlaan 3 ligt rond € 247.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Steenlaan 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.