Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoolstraat 13a, 2282RB Rijswijk

Woningwaarde Schoolstraat 13a

2282RB Rijswijk

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.019
-0,7%
[ € 192.737 – € 245.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.646[ € 201.064 – € 222.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.649[ € 215.138 – € 237.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 13a in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 219.019 (€ 4.294 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 38Sinds mei +0,0%
€ -1.48512 maanden -0,7%
€ -10.83612 mnd vs. NL -4,9%
Schoolstraat 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.019 voor Schoolstraat 13a in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 13a in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.649. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 219.019.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 13a
€ 226.649[ € 215.138 – € 237.784 ]
Verkoper houdt over€ 222.906−€ 3.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.332+€ 6.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 13a in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.150 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 13a
Onder gem. in buurt Oud-RijswijkBoven gem.
€ 211.646[ € 201.064 – € 222.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.150[ € 3.942 – € 4.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Rijswijk
€ 445.100[ € 250.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 13a adviseren wij in een bod van € 226.649, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 211.646 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.019+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.649+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.981+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 13a zal in bij een vraagprijs van € 211.646 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 13a in Rijswijk bedragen € 1.145 per maand bij een woningwaarde van € 219.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 110.000€ 329.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.071
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.019
Verwachte verkoopprijs€ 226.649
Verwachte vraagprijs€ 211.646
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtOud-Rijswijk→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Rijswijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (31%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Oud-Rijswijk

Oud-Rijswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenlaan 3, 2282MR Rijswijk
Steenlaan 3
1986 · 52 m²
€ 245.379
Straatbeeld van van Vredenburchplantsoen 35, 2282SM Rijswijk
van Vredenburchplantsoen 35
1981 · 63 m²
€ 283.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.019 is Schoolstraat 13a een van de meer betaalbare woningen in Oud-Rijswijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 13a in Rijswijk.

Wat is Schoolstraat 13a in Rijswijk waard?
Schoolstraat 13a in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.019 (bandbreedte € 192.737 – € 245.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Rijswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 13a in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 13a in Rijswijk is in juni 2026 € 211.646 (bandbreedte € 201.064 – € 222.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 13a in Rijswijk?
Voor Schoolstraat 13a adviseren wij een bod van € 226.649 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 13a in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 13a in Rijswijk bedragen € 1.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.071 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 13a in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 13a in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -1.485) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Rijswijk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 13a ligt rond € 219.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 13a?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 13a besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Rijswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.