Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Vredenburchplantsoen 35, 2282SM Rijswijk

Woningwaarde van Vredenburchplantsoen 35

2282SM Rijswijk

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.815
-0,7%
[ € 249.757 – € 317.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.195[ € 261.435 – € 288.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.706[ € 277.905 – € 307.159 ]

Wat is mijn huis waard?

van Vredenburchplantsoen 35 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 283.815 (€ 4.505 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 49Sinds mei +0,0%
€ -1.92412 maanden -0,7%
€ -14.04112 mnd vs. NL -4,9%
van Vredenburchplantsoen 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.815 voor van Vredenburchplantsoen 35 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Vredenburchplantsoen 35 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.706. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 283.815.

Verwachte verkoopprijs van Vredenburchplantsoen 35
€ 292.706[ € 277.905 – € 307.159 ]
Verkoper houdt over€ 288.236−€ 4.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.710+€ 8.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Vredenburchplantsoen 35 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.368 per m².

Verwachte vraagprijs van Vredenburchplantsoen 35
Onder gem. in buurt RembrandtkwartierBoven gem.
€ 275.195[ € 261.435 – € 288.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.368[ € 4.150 – € 4.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rembrandtkwartier
€ 350.147[ € 285.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Vredenburchplantsoen 35 adviseren wij in een bod van € 292.706, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.195 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.815+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.706+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.341+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Vredenburchplantsoen 35 zal in bij een vraagprijs van € 275.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Vredenburchplantsoen 35 in Rijswijk bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 283.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Vredenburchplantsoen 35

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.815
Verwachte verkoopprijs€ 292.706
Verwachte vraagprijs€ 275.195
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtRembrandtkwartier→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (35%)
D (25%)
E (15%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Rembrandtkwartier

Rembrandtkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 13a, 2282RB Rijswijk
Schoolstraat 13a
1984 · 51 m²
€ 219.019
Straatbeeld van Steenlaan 3, 2282MR Rijswijk
Steenlaan 3
1986 · 52 m²
€ 245.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Vredenburchplantsoen 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.815 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rembrandtkwartier willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Vredenburchplantsoen 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Vredenburchplantsoen 35 in Rijswijk.

Wat is van Vredenburchplantsoen 35 in Rijswijk waard?
van Vredenburchplantsoen 35 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.815 (bandbreedte € 249.757 – € 317.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Vredenburchplantsoen 35 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van van Vredenburchplantsoen 35 in Rijswijk is in juni 2026 € 275.195 (bandbreedte € 261.435 – € 288.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.505.
Hoeveel moet ik overbieden op van Vredenburchplantsoen 35 in Rijswijk?
Voor van Vredenburchplantsoen 35 adviseren wij een bod van € 292.706 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Vredenburchplantsoen 35 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Vredenburchplantsoen 35 in Rijswijk bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Vredenburchplantsoen 35 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Vredenburchplantsoen 35 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -1.924) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Vredenburchplantsoen 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtkwartier is € 274.000. De geschatte marktwaarde van van Vredenburchplantsoen 35 ligt rond € 283.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Vredenburchplantsoen 35?
Huishoudens in de buurt van van Vredenburchplantsoen 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtkwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.