Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 15a

2282CB Rijswijk

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 6.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.975
+0,2%
[ € 309.738 – € 394.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.036[ € 323.984 – € 358.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.265[ € 344.719 – € 381.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 15a in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.975 (€ 6.400 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 60Sinds september +0,0%
+€ 72512 maanden +0,2%
€ -12.88312 mnd vs. NL -3,7%
Willemstraat 15a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.975 voor Willemstraat 15a in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 15a in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.265. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.975.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 15a
€ 363.265[ € 344.719 – € 381.006 ]
Verkoper houdt over€ 358.019−€ 5.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.680+€ 9.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemstraat 15a in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.201 per m².

Verwachte vraagprijs Willemstraat 15a
Onder gem. in buurt Oud-RijswijkBoven gem.
€ 341.036[ € 323.984 – € 358.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.201[ € 5.891 – € 6.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Rijswijk
€ 432.077[ € 325.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 15a adviseren wij in een bod van € 363.265, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.036 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.975+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.265+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.428+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 15a zal in bij een vraagprijs van € 341.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 15a in Rijswijk bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 351.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 21
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 15a

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.975
Verwachte verkoopprijs€ 363.265
Verwachte vraagprijs€ 341.036
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtOud-Rijswijk→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Rijswijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (32%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Oud-Rijswijk

Oud-Rijswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal van Geenplein 20, 2282PW Rijswijk
Generaal van Geenplein 20
1925 · 74 m²
€ 376.783
Straatbeeld van Kerklaan 19a, 2282CD Rijswijk
Kerklaan 19a
1919 · 93 m²
€ 327.873
Straatbeeld van Dahliastraat 30, 2282PZ Rijswijk
Dahliastraat 30
1924 · 92 m²
€ 431.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemstraat 15a ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.975 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Rijswijk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 15a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 15a in Rijswijk.

Wat is Willemstraat 15a in Rijswijk waard?
Willemstraat 15a in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.975 (bandbreedte € 309.738 – € 394.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Rijswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemstraat 15a in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Willemstraat 15a in Rijswijk is in oktober 2026 € 341.036 (bandbreedte € 323.984 – € 358.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 15a in Rijswijk?
Voor Willemstraat 15a adviseren wij een bod van € 363.265 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 15a in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 15a in Rijswijk bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 15a in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 15a in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 725) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 15a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Rijswijk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 15a ligt rond € 351.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 15a?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 15a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Rijswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.