Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 6

2282CC Rijswijk

Te koop
75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.845
+0,2%
[ € 312.264 – € 397.426 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.500[ € 328.225 – € 362.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.847[ € 349.231 – € 385.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 6 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.845 (€ 4.731 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 61Sinds september +0,0%
+€ 73112 maanden +0,2%
€ -12.98812 mnd vs. NL -3,7%
Willemstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.845 voor Willemstraat 6 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 6 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.847. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 354.845.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 6
€ 365.847[ € 349.231 – € 385.993 ]
Verkoper houdt over€ 360.573−€ 5.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.314+€ 9.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.573

Wat is de vraagprijs?

Willemstraat 6 in Rijswijk staat in te koop voor € 345.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.607 per m².

Vraagprijs Willemstraat 6
Onder gem. in buurt Oud-RijswijkBoven gem.
€ 345.500[ € 328.225 – € 362.775 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.607[ € 4.376 – € 4.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Rijswijk
€ 432.077[ € 325.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 6 adviseren wij in een bod van € 365.847, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 345.500 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.845+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.847+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.139+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 345.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 6 in Rijswijk bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 354.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 21
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.845
Verwachte verkoopprijs€ 365.847
Vraagprijs€ 345.500
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtOud-Rijswijk→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Rijswijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (32%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Oud-Rijswijk

Oud-Rijswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal van Geenplein 20, 2282PW Rijswijk
Generaal van Geenplein 20
1925 · 74 m²
€ 376.783
Straatbeeld van Kerklaan 19a, 2282CD Rijswijk
Kerklaan 19a
1919 · 93 m²
€ 327.873
Straatbeeld van Dahliastraat 30, 2282PZ Rijswijk
Dahliastraat 30
1924 · 92 m²
€ 431.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.845 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Rijswijk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 6 in Rijswijk.

Wat is Willemstraat 6 in Rijswijk waard?
Willemstraat 6 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.845 (bandbreedte € 312.264 – € 397.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Rijswijk.
Wat is de vraagprijs van Willemstraat 6 in Rijswijk?
Willemstraat 6 in Rijswijk staat in oktober 2026 te koop voor € 345.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 6 in Rijswijk?
Voor Willemstraat 6 adviseren wij een bod van € 365.847 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 6 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 6 in Rijswijk bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 6 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 6 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 731) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Rijswijk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 6 ligt rond € 354.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Rijswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.