Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 6

2282CK Rijswijk

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.259
+0,2%
[ € 472.788 – € 601.730 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.401[ € 527.678 – € 583.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 6 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.259 (€ 4.477 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 92Sinds september +0,0%
+€ 1.10712 maanden +0,2%
€ -19.66412 mnd vs. NL -3,7%
Kerklaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.259 voor Kerklaan 6 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 6 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.401. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 537.259.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 6
€ 552.401[ € 527.678 – € 583.223 ]
Verkoper houdt over€ 545.075−€ 7.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.599+€ 13.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.075

Wat is de vraagprijs?

Kerklaan 6 in Rijswijk staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Vraagprijs Kerklaan 6
Onder gem. in buurt Oud-RijswijkBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Rijswijk
€ 432.077[ € 325.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 6 adviseren wij in een bod van € 552.401, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.259+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.401+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.021+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 6 in Rijswijk bedragen € 2.754 per maand bij een woningwaarde van € 537.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 32
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.259
Verwachte verkoopprijs€ 552.401
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtOud-Rijswijk→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Rijswijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (32%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Oud-Rijswijk

Oud-Rijswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagweg 44, 2282AA Rijswijk
Haagweg 44
1927 · 114 m²
€ 437.619
Straatbeeld van Resedastraat 9, 2282RA Rijswijk
Resedastraat 9
1924 · 98 m²
€ 512.408
Straatbeeld van Kerklaan 19a, 2282CD Rijswijk
Kerklaan 19a
1919 · 93 m²
€ 327.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerklaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.259 duidelijk in het hogere segment van Oud-Rijswijk. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 6 in Rijswijk.

Wat is Kerklaan 6 in Rijswijk waard?
Kerklaan 6 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.259 (bandbreedte € 472.788 – € 601.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Rijswijk.
Wat is de vraagprijs van Kerklaan 6 in Rijswijk?
Kerklaan 6 in Rijswijk staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 6 in Rijswijk?
Voor Kerklaan 6 adviseren wij een bod van € 552.401 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 6 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 6 in Rijswijk bedragen € 2.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 6 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 6 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.107) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Rijswijk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 6 ligt rond € 537.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 6?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Rijswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.