Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 60

2282CL Rijswijk

52 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 6.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.332
+0,2%
[ € 317.972 – € 404.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.705[ € 354.113 – € 391.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 60 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.332 (€ 6.949 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 62Sinds september +0,0%
+€ 74412 maanden +0,2%
€ -13.22612 mnd vs. NL -3,7%
Kerklaan 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.332 voor Kerklaan 60 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 60 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.705. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.332.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 60
€ 372.705[ € 354.113 – € 391.388 ]
Verkoper houdt over€ 367.355−€ 5.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.309+€ 9.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 60 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.731 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 60
Onder gem. in buurt Oud-RijswijkBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.731[ € 6.394 – € 7.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Rijswijk
€ 432.077[ € 325.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 60 adviseren wij in een bod van € 372.705, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.332+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.705+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.340+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 60 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 60 in Rijswijk bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 361.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 21
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 60

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.332
Verwachte verkoopprijs€ 372.705
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtOud-Rijswijk→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Rijswijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (32%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Oud-Rijswijk

Oud-Rijswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal van Geenplein 20, 2282PW Rijswijk
Generaal van Geenplein 20
1925 · 74 m²
€ 376.783
Straatbeeld van Kerklaan 19a, 2282CD Rijswijk
Kerklaan 19a
1919 · 93 m²
€ 327.873
Straatbeeld van Dahliastraat 30, 2282PZ Rijswijk
Dahliastraat 30
1924 · 92 m²
€ 431.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerklaan 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Rijswijk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 60 in Rijswijk.

Wat is Kerklaan 60 in Rijswijk waard?
Kerklaan 60 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.332 (bandbreedte € 317.972 – € 404.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Rijswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 60 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 60 in Rijswijk is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 60 in Rijswijk?
Voor Kerklaan 60 adviseren wij een bod van € 372.705 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 60 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 60 in Rijswijk bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 60 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 60 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 744) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Rijswijk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 60 ligt rond € 361.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 60?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Rijswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.