Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnolialaan 7

2282DZ Rijswijk

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.189
+0,2%
[ € 353.926 – € 450.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.736[ € 371.199 – € 410.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.978[ € 393.100 – € 434.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnolialaan 7 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.189 (€ 4.146 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 69Sinds september +0,0%
+€ 82912 maanden +0,2%
€ -14.72012 mnd vs. NL -3,7%
Magnolialaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.189 voor Magnolialaan 7 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnolialaan 7 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.978. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.189.

Verwachte verkoopprijs Magnolialaan 7
€ 413.978[ € 393.100 – € 434.479 ]
Verkoper houdt over€ 408.174−€ 5.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.408+€ 10.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnolialaan 7 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.028 per m².

Verwachte vraagprijs Magnolialaan 7
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 390.736[ € 371.199 – € 410.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.028[ € 3.827 – € 4.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 563.500[ € 389.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnolialaan 7 adviseren wij in een bod van € 413.978, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 390.736 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.189+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.978+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.677+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnolialaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 390.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnolialaan 7 in Rijswijk bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 402.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 24
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnolialaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.189
Verwachte verkoopprijs€ 413.978
Verwachte vraagprijs€ 390.736
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (24%)
D (19%)
E (12%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prunuskade 33, 2282DX Rijswijk
Prunuskade 33
2006 · 193 m²
€ 966.298
Straatbeeld van Steenlaan 3, 2282MR Rijswijk
Steenlaan 3
1986 · 52 m²
€ 247.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magnolialaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.189 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Magnolialaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnolialaan 7 in Rijswijk.

Wat is Magnolialaan 7 in Rijswijk waard?
Magnolialaan 7 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.189 (bandbreedte € 353.926 – € 450.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnolialaan 7 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Magnolialaan 7 in Rijswijk is in oktober 2026 € 390.736 (bandbreedte € 371.199 – € 410.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnolialaan 7 in Rijswijk?
Voor Magnolialaan 7 adviseren wij een bod van € 413.978 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnolialaan 7 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Magnolialaan 7 in Rijswijk bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnolialaan 7 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnolialaan 7 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 829) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnolialaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Magnolialaan 7 ligt rond € 402.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnolialaan 7?
Huishoudens in de buurt van Magnolialaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.