Huiswaardemeter

Woningwaarde Ottoburgstraat 16

2282EJ Rijswijk

139 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 5.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.856
+0,2%
[ € 693.313 – € 882.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.500[ € 731.025 – € 807.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.697[ € 766.845 – € 847.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Ottoburgstraat 16 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.856 (€ 5.668 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 135Sinds september +0,0%
+€ 1.62312 maanden +0,2%
€ -28.83712 mnd vs. NL -3,7%
Ottoburgstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.856 voor Ottoburgstraat 16 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ottoburgstraat 16 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.697. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 787.856.

Verwachte verkoopprijs Ottoburgstraat 16
€ 806.697[ € 766.845 – € 847.566 ]
Verkoper houdt over€ 796.573−€ 10.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.981+€ 18.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ottoburgstraat 16 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.536 per m².

Verwachte vraagprijs Ottoburgstraat 16
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 769.500[ € 731.025 – € 807.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.536[ € 5.259 – € 5.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 563.500[ € 389.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ottoburgstraat 16 adviseren wij in een bod van € 806.697, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 769.500 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.856+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.697+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.032+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ottoburgstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 769.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ottoburgstraat 16 in Rijswijk bedragen € 3.999 per maand bij een woningwaarde van € 787.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.853
OZB€ 47
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ottoburgstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.856
Verwachte verkoopprijs€ 806.697
Verwachte vraagprijs€ 769.500
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (24%)
D (19%)
E (12%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 125, 2282CH Rijswijk
Kerklaan 125
1920 · 121 m²
€ 513.823
Straatbeeld van Kerklaan 194, 2282CR Rijswijk
Kerklaan 194
1924 · 161 m²
€ 767.084
Straatbeeld van Kerklaan 278, 2282CT Rijswijk
Kerklaan 278
1926 · 160 m²
€ 399.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ottoburgstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 787.856 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ottoburgstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ottoburgstraat 16 in Rijswijk.

Wat is Ottoburgstraat 16 in Rijswijk waard?
Ottoburgstraat 16 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.856 (bandbreedte € 693.313 – € 882.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ottoburgstraat 16 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Ottoburgstraat 16 in Rijswijk is in oktober 2026 € 769.500 (bandbreedte € 731.025 – € 807.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Ottoburgstraat 16 in Rijswijk?
Voor Ottoburgstraat 16 adviseren wij een bod van € 806.697 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ottoburgstraat 16 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ottoburgstraat 16 in Rijswijk bedragen € 3.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.853 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ottoburgstraat 16 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ottoburgstraat 16 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.623) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ottoburgstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Ottoburgstraat 16 ligt rond € 787.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ottoburgstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Ottoburgstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.