Huiswaardemeter

Woningwaarde Ottoburgstraat 30

2282EJ Rijswijk

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 866.414
+0,2%
[ € 762.444 – € 970.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.011[ € 806.560 – € 891.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 885.065[ € 842.049 – € 930.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Ottoburgstraat 30 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 866.414 (€ 5.894 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 149Sinds september +0,0%
+€ 1.78512 maanden +0,2%
€ -31.71212 mnd vs. NL -3,7%
Ottoburgstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.414 voor Ottoburgstraat 30 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ottoburgstraat 30 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 885.065. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 866.414.

Verwachte verkoopprijs Ottoburgstraat 30
€ 885.065[ € 842.049 – € 930.686 ]
Verkoper houdt over€ 874.079−€ 10.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.916+€ 19.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 885.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 874.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ottoburgstraat 30 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.776 per m².

Verwachte vraagprijs Ottoburgstraat 30
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 849.011[ € 806.560 – € 891.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.776[ € 5.487 – € 6.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 563.500[ € 389.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ottoburgstraat 30 adviseren wij in een bod van € 885.065, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 849.011 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.414+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 885.065+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 929.318+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ottoburgstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 849.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ottoburgstraat 30 in Rijswijk bedragen € 4.389 per maand bij een woningwaarde van € 866.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.237
OZB€ 51
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.525.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ottoburgstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.414
Verwachte verkoopprijs€ 885.065
Verwachte vraagprijs€ 849.011
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (24%)
D (19%)
E (12%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 194, 2282CR Rijswijk
Kerklaan 194
1924 · 161 m²
€ 767.084
Straatbeeld van Kerklaan 278, 2282CT Rijswijk
Kerklaan 278
1926 · 160 m²
€ 399.408
Straatbeeld van Kerklaan 125, 2282CH Rijswijk
Kerklaan 125
1920 · 121 m²
€ 513.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ottoburgstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 866.414 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ottoburgstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ottoburgstraat 30 in Rijswijk.

Wat is Ottoburgstraat 30 in Rijswijk waard?
Ottoburgstraat 30 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.414 (bandbreedte € 762.444 – € 970.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ottoburgstraat 30 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Ottoburgstraat 30 in Rijswijk is in oktober 2026 € 849.011 (bandbreedte € 806.560 – € 891.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Ottoburgstraat 30 in Rijswijk?
Voor Ottoburgstraat 30 adviseren wij een bod van € 885.065 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ottoburgstraat 30 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ottoburgstraat 30 in Rijswijk bedragen € 4.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.237 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ottoburgstraat 30 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ottoburgstraat 30 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.785) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ottoburgstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Ottoburgstraat 30 ligt rond € 866.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ottoburgstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Ottoburgstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.