Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterlaan 33

2282GD Rijswijk

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.844
+0,2%
[ € 338.663 – € 431.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.936[ € 356.189 – € 393.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.596[ € 378.629 – € 418.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterlaan 33 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.844 (€ 4.229 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 66Sinds september +0,0%
+€ 79312 maanden +0,2%
€ -14.08612 mnd vs. NL -3,7%
Paulus Potterlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.844 voor Paulus Potterlaan 33 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterlaan 33 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.596. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.844.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterlaan 33
€ 396.596[ € 378.629 – € 418.485 ]
Verkoper houdt over€ 390.983−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.678+€ 10.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterlaan 33 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterlaan 33
Onder gem. in buurt RembrandtkwartierBoven gem.
€ 374.936[ € 356.189 – € 393.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rembrandtkwartier
€ 376.500[ € 275.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterlaan 33 adviseren wij in een bod van € 396.596, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 374.936 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.844+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.596+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.426+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 374.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterlaan 33 in Rijswijk bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 384.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 23
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.844
Verwachte verkoopprijs€ 396.596
Verwachte vraagprijs€ 374.936
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtRembrandtkwartier→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (37%)
D (24%)
E (15%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rembrandtkwartier

Rembrandtkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterlaan 76, 2282GJ Rijswijk
Paulus Potterlaan 76
1956 · 80 m²
€ 405.426
Straatbeeld van Daniël Catterwijckstraat 65, 2282HL Rijswijk
Daniël Catterwijckstraat 65
1956 · 104 m²
€ 385.840
Straatbeeld van Jozef Israëlslaan 279, 2282TH Rijswijk
Jozef Israëlslaan 279
1957 · 105 m²
€ 410.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.844 ligt Paulus Potterlaan 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rembrandtkwartier. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterlaan 33 in Rijswijk.

Wat is Paulus Potterlaan 33 in Rijswijk waard?
Paulus Potterlaan 33 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.844 (bandbreedte € 338.663 – € 431.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterlaan 33 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterlaan 33 in Rijswijk is in oktober 2026 € 374.936 (bandbreedte € 356.189 – € 393.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterlaan 33 in Rijswijk?
Voor Paulus Potterlaan 33 adviseren wij een bod van € 396.596 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterlaan 33 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterlaan 33 in Rijswijk bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterlaan 33 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterlaan 33 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 793) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtkwartier is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterlaan 33 ligt rond € 384.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterlaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtkwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.