Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 76, 2282GJ Rijswijk

Woningwaarde Paulus Potterlaan 76

2282GJ Rijswijk

Te koop
80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.426
+0,2%
[ € 356.775 – € 454.077 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.807[ € 397.015 – € 438.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterlaan 76 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.426 (€ 5.068 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 70Sinds september +0,0%
+€ 83512 maanden +0,2%
€ -14.83912 mnd vs. NL -3,7%
Paulus Potterlaan 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.426 voor Paulus Potterlaan 76 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterlaan 76 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.807. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.426.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterlaan 76
€ 417.807[ € 397.015 – € 438.806 ]
Verkoper houdt over€ 411.961−€ 5.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.313+€ 10.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.961

Wat is de vraagprijs?

Paulus Potterlaan 76 in Rijswijk staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.938 per m².

Vraagprijs Paulus Potterlaan 76
Onder gem. in buurt RembrandtkwartierBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.938[ € 4.691 – € 5.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rembrandtkwartier
€ 376.500[ € 275.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterlaan 76 adviseren wij in een bod van € 417.807, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.426+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.807+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.697+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterlaan 76 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterlaan 76 in Rijswijk bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 405.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 24
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterlaan 76

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.426
Verwachte verkoopprijs€ 417.807
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtRembrandtkwartier→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (37%)
D (24%)
E (15%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rembrandtkwartier

Rembrandtkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sir Winston Churchilllaan 216, 2282JJ Rijswijk
Sir Winston Churchilllaan 216
1954 · 72 m²
€ 385.875
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 37, 2282GD Rijswijk
Paulus Potterlaan 37
1956 · 61 m²
€ 307.044
Straatbeeld van van Dijcklaan 41, 2282VM Rijswijk
van Dijcklaan 41
1956 · 59 m²
€ 282.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.426 ligt Paulus Potterlaan 76 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rembrandtkwartier. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterlaan 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterlaan 76 in Rijswijk.

Wat is Paulus Potterlaan 76 in Rijswijk waard?
Paulus Potterlaan 76 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.426 (bandbreedte € 356.775 – € 454.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtkwartier.
Wat is de vraagprijs van Paulus Potterlaan 76 in Rijswijk?
Paulus Potterlaan 76 in Rijswijk staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterlaan 76 in Rijswijk?
Voor Paulus Potterlaan 76 adviseren wij een bod van € 417.807 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterlaan 76 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterlaan 76 in Rijswijk bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterlaan 76 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterlaan 76 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 835) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterlaan 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtkwartier is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterlaan 76 ligt rond € 405.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterlaan 76?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterlaan 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtkwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.