Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Polanenstraat 3

2282GZ Rijswijk

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.575
+0,2%
[ € 247.786 – € 315.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.973[ € 259.324 – € 286.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.448[ € 275.661 – € 304.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Polanenstraat 3 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.575 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 48Sinds september +0,0%
+€ 58012 maanden +0,2%
€ -10.30612 mnd vs. NL -3,7%
Jan van Polanenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.575 voor Jan van Polanenstraat 3 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Polanenstraat 3 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.448. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.575.

Verwachte verkoopprijs Jan van Polanenstraat 3
€ 290.448[ € 275.661 – € 304.679 ]
Verkoper houdt over€ 286.003−€ 4.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.407+€ 7.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Polanenstraat 3 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Polanenstraat 3
Onder gem. in buurt RembrandtkwartierBoven gem.
€ 272.973[ € 259.324 – € 286.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.242 – € 3.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rembrandtkwartier
€ 376.500[ € 275.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Polanenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 290.448, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 272.973 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.575+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.448+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.970+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Polanenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 272.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Polanenstraat 3 in Rijswijk bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 281.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 17
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Polanenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.575
Verwachte verkoopprijs€ 290.448
Verwachte vraagprijs€ 272.973
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtRembrandtkwartier→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (37%)
D (24%)
E (15%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rembrandtkwartier

Rembrandtkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterlaan 76, 2282GJ Rijswijk
Paulus Potterlaan 76
1956 · 80 m²
€ 405.426
Straatbeeld van Sir Winston Churchilllaan 216, 2282JJ Rijswijk
Sir Winston Churchilllaan 216
1954 · 72 m²
€ 385.875
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 37, 2282GD Rijswijk
Paulus Potterlaan 37
1956 · 61 m²
€ 307.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.575 is Jan van Polanenstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Rembrandtkwartier. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Polanenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Polanenstraat 3 in Rijswijk.

Wat is Jan van Polanenstraat 3 in Rijswijk waard?
Jan van Polanenstraat 3 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.575 (bandbreedte € 247.786 – € 315.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Polanenstraat 3 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Jan van Polanenstraat 3 in Rijswijk is in oktober 2026 € 272.973 (bandbreedte € 259.324 – € 286.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Polanenstraat 3 in Rijswijk?
Voor Jan van Polanenstraat 3 adviseren wij een bod van € 290.448 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Polanenstraat 3 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Polanenstraat 3 in Rijswijk bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Polanenstraat 3 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Polanenstraat 3 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 580) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Polanenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtkwartier is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Polanenstraat 3 ligt rond € 281.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Polanenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Jan van Polanenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtkwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.