Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Rijswijckstraat 8

2282HB Rijswijk

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.015
+0,2%
[ € 317.693 – € 404.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.906[ € 332.411 – € 367.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.477[ € 353.685 – € 390.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Rijswijckstraat 8 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.015 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 62Sinds september +0,0%
+€ 74412 maanden +0,2%
€ -13.21312 mnd vs. NL -3,7%
Willem van Rijswijckstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.015 voor Willem van Rijswijckstraat 8 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Rijswijckstraat 8 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.477. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.015.

Verwachte verkoopprijs Willem van Rijswijckstraat 8
€ 372.477[ € 353.685 – € 390.915 ]
Verkoper houdt over€ 367.130−€ 5.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.077+€ 9.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Rijswijckstraat 8 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.117 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Rijswijckstraat 8
Onder gem. in buurt RembrandtkwartierBoven gem.
€ 349.906[ € 332.411 – € 367.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.117[ € 3.911 – € 4.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rembrandtkwartier
€ 376.500[ € 275.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Rijswijckstraat 8 adviseren wij in een bod van € 372.477, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.906 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.015+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.477+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.101+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Rijswijckstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 349.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Rijswijckstraat 8 in Rijswijk bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 361.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 21
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Rijswijckstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.015
Verwachte verkoopprijs€ 372.477
Verwachte vraagprijs€ 349.906
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtRembrandtkwartier→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (37%)
D (24%)
E (15%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rembrandtkwartier

Rembrandtkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterlaan 76, 2282GJ Rijswijk
Paulus Potterlaan 76
1956 · 80 m²
€ 405.426
Straatbeeld van Sir Winston Churchilllaan 216, 2282JJ Rijswijk
Sir Winston Churchilllaan 216
1954 · 72 m²
€ 385.875
Straatbeeld van Jozef Israëlslaan 279, 2282TH Rijswijk
Jozef Israëlslaan 279
1957 · 105 m²
€ 410.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.015 zit Willem van Rijswijckstraat 8 in het middensegment van Rembrandtkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem van Rijswijckstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Rijswijckstraat 8 in Rijswijk.

Wat is Willem van Rijswijckstraat 8 in Rijswijk waard?
Willem van Rijswijckstraat 8 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.015 (bandbreedte € 317.693 – € 404.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Rijswijckstraat 8 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Willem van Rijswijckstraat 8 in Rijswijk is in oktober 2026 € 349.906 (bandbreedte € 332.411 – € 367.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Rijswijckstraat 8 in Rijswijk?
Voor Willem van Rijswijckstraat 8 adviseren wij een bod van € 372.477 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Rijswijckstraat 8 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Rijswijckstraat 8 in Rijswijk bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Rijswijckstraat 8 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Rijswijckstraat 8 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 744) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Rijswijckstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtkwartier is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Rijswijckstraat 8 ligt rond € 361.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Rijswijckstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Willem van Rijswijckstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtkwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.