Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnandt van Elststraat 8

2282HH Rijswijk

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.585
+0,2%
[ € 316.435 – € 402.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.735[ € 353.780 – € 391.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnandt van Elststraat 8 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.585 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 62Sinds september +0,0%
+€ 74112 maanden +0,2%
€ -13.16112 mnd vs. NL -3,7%
Wijnandt van Elststraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.585 voor Wijnandt van Elststraat 8 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnandt van Elststraat 8 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.735. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.585.

Verwachte verkoopprijs Wijnandt van Elststraat 8
€ 370.735[ € 353.780 – € 391.020 ]
Verkoper houdt over€ 365.407−€ 5.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.300+€ 9.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnandt van Elststraat 8 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.977 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnandt van Elststraat 8
Onder gem. in buurt RembrandtkwartierBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.977[ € 3.778 – € 4.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rembrandtkwartier
€ 376.500[ € 275.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnandt van Elststraat 8 adviseren wij in een bod van € 370.735, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.585+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.735+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.272+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnandt van Elststraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnandt van Elststraat 8 in Rijswijk bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 359.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 21
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnandt van Elststraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.585
Verwachte verkoopprijs€ 370.735
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtRembrandtkwartier→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (37%)
D (24%)
E (15%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rembrandtkwartier

Rembrandtkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterlaan 76, 2282GJ Rijswijk
Paulus Potterlaan 76
1956 · 80 m²
€ 405.426
Straatbeeld van Sir Winston Churchilllaan 216, 2282JJ Rijswijk
Sir Winston Churchilllaan 216
1954 · 72 m²
€ 385.875
Straatbeeld van Daniël Catterwijckstraat 65, 2282HL Rijswijk
Daniël Catterwijckstraat 65
1956 · 104 m²
€ 385.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.585 zit Wijnandt van Elststraat 8 in het middensegment van Rembrandtkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wijnandt van Elststraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnandt van Elststraat 8 in Rijswijk.

Wat is Wijnandt van Elststraat 8 in Rijswijk waard?
Wijnandt van Elststraat 8 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.585 (bandbreedte € 316.435 – € 402.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnandt van Elststraat 8 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Wijnandt van Elststraat 8 in Rijswijk is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnandt van Elststraat 8 in Rijswijk?
Voor Wijnandt van Elststraat 8 adviseren wij een bod van € 370.735 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnandt van Elststraat 8 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnandt van Elststraat 8 in Rijswijk bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnandt van Elststraat 8 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnandt van Elststraat 8 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 741) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnandt van Elststraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtkwartier is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Wijnandt van Elststraat 8 ligt rond € 359.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnandt van Elststraat 8?
Huishoudens in de buurt van Wijnandt van Elststraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtkwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.