Huiswaardemeter

Woningwaarde Sir Winston Churchilllaan 265

2282JT Rijswijk

Te koop
119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.559
+0,2%
[ € 312.892 – € 398.226 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.584[ € 348.726 – € 385.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Sir Winston Churchilllaan 265 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.559 (€ 2.988 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 61Sinds september +0,0%
+€ 73312 maanden +0,2%
€ -13.01312 mnd vs. NL -3,7%
Sir Winston Churchilllaan 265
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.559 voor Sir Winston Churchilllaan 265 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sir Winston Churchilllaan 265 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.584. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 355.559.

Verwachte verkoopprijs Sir Winston Churchilllaan 265
€ 366.584[ € 348.726 – € 385.434 ]
Verkoper houdt over€ 361.302−€ 5.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.066+€ 9.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.302

Wat is de vraagprijs?

Sir Winston Churchilllaan 265 in Rijswijk staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.899 per m².

Vraagprijs Sir Winston Churchilllaan 265
Onder gem. in Wijk 02Boven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.899[ € 2.754 – € 3.044 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 02
€ 442.243[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sir Winston Churchilllaan 265 adviseren wij in een bod van € 366.584, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.559+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.584+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.913+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sir Winston Churchilllaan 265 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sir Winston Churchilllaan 265 in Rijswijk bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 355.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 21
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sir Winston Churchilllaan 265

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.559
Verwachte verkoopprijs€ 366.584
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtHavenkwartier→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenkwartier besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 0% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (0%)
B (0%)
C (13%)
D (44%)
E (25%)
F (15%)
G (2%)

Wonen in Havenkwartier

Havenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galjoenstraat 9, 2282KM Rijswijk
Galjoenstraat 9
1953 · 70 m²
€ 219.664
Straatbeeld van Jozef Israëlslaan 279, 2282TH Rijswijk
Jozef Israëlslaan 279
1957 · 105 m²
€ 410.519
Straatbeeld van Daniël Catterwijckstraat 65, 2282HL Rijswijk
Daniël Catterwijckstraat 65
1956 · 104 m²
€ 385.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sir Winston Churchilllaan 265 valt met een geschatte woningwaarde van € 355.559 duidelijk in het hogere segment van Havenkwartier. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sir Winston Churchilllaan 265

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sir Winston Churchilllaan 265 in Rijswijk.

Wat is Sir Winston Churchilllaan 265 in Rijswijk waard?
Sir Winston Churchilllaan 265 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.559 (bandbreedte € 312.892 – € 398.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Sir Winston Churchilllaan 265 in Rijswijk?
Sir Winston Churchilllaan 265 in Rijswijk staat in oktober 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Sir Winston Churchilllaan 265 in Rijswijk?
Voor Sir Winston Churchilllaan 265 adviseren wij een bod van € 366.584 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sir Winston Churchilllaan 265 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sir Winston Churchilllaan 265 in Rijswijk bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sir Winston Churchilllaan 265 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sir Winston Churchilllaan 265 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 733) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sir Winston Churchilllaan 265?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenkwartier is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Sir Winston Churchilllaan 265 ligt rond € 355.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sir Winston Churchilllaan 265?
Huishoudens in de buurt van Sir Winston Churchilllaan 265 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenkwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.