Huiswaardemeter
Straatbeeld van Galjoenstraat 9, 2282KM Rijswijk

Woningwaarde Galjoenstraat 9

2282KM Rijswijk

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.664
-0,4%
[ € 193.304 – € 246.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.367[ € 201.749 – € 222.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.212[ € 215.670 – € 238.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Galjoenstraat 9 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 219.664 (€ 3.138 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 38Sinds juli +0,0%
€ -98612 maanden -0,4%
€ -8.77912 mnd vs. NL -4,0%
Galjoenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.664 voor Galjoenstraat 9 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galjoenstraat 9 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.212. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 219.664.

Verwachte verkoopprijs Galjoenstraat 9
€ 227.212[ € 215.670 – € 238.371 ]
Verkoper houdt over€ 223.463−€ 3.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.906+€ 6.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galjoenstraat 9 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.034 per m².

Verwachte vraagprijs Galjoenstraat 9
Onder gem. in Wijk 02Boven gem.
€ 212.367[ € 201.749 – € 222.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.034[ € 2.882 – € 3.186 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 02
€ 453.439[ € 250.000 – € 955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galjoenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 227.212, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 212.367 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.664+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.212+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.573+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galjoenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 212.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galjoenstraat 9 in Rijswijk bedragen € 1.170 per maand bij een woningwaarde van € 219.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.074
OZB€ 13
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galjoenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.664
Verwachte verkoopprijs€ 227.212
Verwachte vraagprijs€ 212.367
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtHavenkwartier→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenkwartier besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 0% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (0%)
B (0%)
C (13%)
D (44%)
E (25%)
F (15%)
G (2%)

Wonen in Havenkwartier

Havenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 17, 2282KG Rijswijk
Havenstraat 17
1950 · 43 m²
€ 147.762
Straatbeeld van Steenlaan 43, 2282BA Rijswijk
Steenlaan 43
1954 · 75 m²
€ 285.399
Straatbeeld van Frans Halskade 111, 2282TV Rijswijk
Frans Halskade 111
1954 · 58 m²
€ 240.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.664 is Galjoenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Havenkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Galjoenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galjoenstraat 9 in Rijswijk.

Wat is Galjoenstraat 9 in Rijswijk waard?
Galjoenstraat 9 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.664 (bandbreedte € 193.304 – € 246.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galjoenstraat 9 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Galjoenstraat 9 in Rijswijk is in augustus 2026 € 212.367 (bandbreedte € 201.749 – € 222.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Galjoenstraat 9 in Rijswijk?
Voor Galjoenstraat 9 adviseren wij een bod van € 227.212 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galjoenstraat 9 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Galjoenstraat 9 in Rijswijk bedragen € 1.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.074 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galjoenstraat 9 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galjoenstraat 9 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -986) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galjoenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenkwartier is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Galjoenstraat 9 ligt rond € 219.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galjoenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Galjoenstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenkwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.