Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havenstraat 17, 2282KG Rijswijk

Woningwaarde Havenstraat 17

2282KG Rijswijk

43 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 146.310
-0,7%
[ € 128.753 – € 163.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 141.470[ € 134.397 – € 148.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 151.316[ € 143.536 – € 158.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 17 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 146.310 (€ 3.403 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 25Sinds mei +0,0%
€ -99212 maanden -0,7%
€ -7.23912 mnd vs. NL -4,9%
Havenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 146.310 voor Havenstraat 17 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 17 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 151.316. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 146.310.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 17
€ 151.316[ € 143.536 – € 158.645 ]
Verkoper houdt over€ 148.402−€ 2.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 156.492+€ 5.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 151.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 148.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 17 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 141.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 17
Onder gem. in Wijk 02Boven gem.
€ 141.470[ € 134.397 – € 148.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 02
€ 433.631[ € 250.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 151.316, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 141.470 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 146.310+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 151.316+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 158.882+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 141.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 17 in Rijswijk bedragen € 788 per maand bij een woningwaarde van € 146.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 73.000€ 219.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 715
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 788
Totaal betaald over 30 jaar€ 257.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 146.310
Verwachte verkoopprijs€ 151.316
Verwachte vraagprijs€ 141.470
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtHavenkwartier→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenkwartier besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 0% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (0%)
B (0%)
C (13%)
D (44%)
E (25%)
F (15%)
G (2%)

Wonen in Havenkwartier

Havenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galjoenstraat 9, 2282KM Rijswijk
Galjoenstraat 9
1953 · 70 m²
€ 217.506
Straatbeeld van Frans Halskade 111, 2282TV Rijswijk
Frans Halskade 111
1954 · 58 m²
€ 238.079
Straatbeeld van Steenlaan 43, 2282BA Rijswijk
Steenlaan 43
1954 · 75 m²
€ 282.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 146.310 is Havenstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Havenkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 17 in Rijswijk.

Wat is Havenstraat 17 in Rijswijk waard?
Havenstraat 17 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 146.310 (bandbreedte € 128.753 – € 163.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 17 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 17 in Rijswijk is in juni 2026 € 141.470 (bandbreedte € 134.397 – € 148.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 17 in Rijswijk?
Voor Havenstraat 17 adviseren wij een bod van € 151.316 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 17 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 17 in Rijswijk bedragen € 820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 146.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 715 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 17 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 17 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -992) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenkwartier is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 17 ligt rond € 146.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenkwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.