Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Elsenlaan 323-F002

2282MZ Rijswijk

Te koop
68 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1991Bouwjaar
€ 9.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.367
-0,7%
[ € 542.403 – € 690.331 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.190[ € 596.364 – € 659.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Elsenlaan 323-F002 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 616.367 (€ 9.064 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 106Sinds mei +0,0%
€ -4.17812 maanden -0,7%
€ -30.49312 mnd vs. NL -4,9%
Burgemeester Elsenlaan 323-F002
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.367 voor Burgemeester Elsenlaan 323-F002 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Elsenlaan 323-F002 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.190. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 616.367.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Elsenlaan 323-F002
€ 635.190[ € 596.364 – € 659.140 ]
Verkoper houdt over€ 626.953−€ 8.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.044+€ 14.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.953

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Elsenlaan 323-F002 in Rijswijk staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.809 per m².

Vraagprijs Burgemeester Elsenlaan 323-F002
Onder gem. in RijswijkBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.809[ € 8.368 – € 9.249 ]
Gem. vraagprijs in Rijswijk
€ 514.654[ € 219.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Elsenlaan 323-F002 adviseren wij in een bod van € 635.190, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.367+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.190+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.950+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Elsenlaan 323-F002 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Elsenlaan 323-F002 in Rijswijk bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 616.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.014
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Elsenlaan 323-F002

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.367
Verwachte verkoopprijs€ 635.190
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtPlaspoelpolder→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plaspoelpolder besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (5%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Plaspoelpolder

Plaspoelpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handelskade 67, 2288BA Rijswijk
Handelskade 67
2025 · 47 m²
€ 473.823
Straatbeeld van Verrijn Stuartlaan 38a, 2288EL Rijswijk
Verrijn Stuartlaan 38a
1967 · 72 m²
€ 330.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Elsenlaan 323-F002 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.367 duidelijk in het hogere segment van Plaspoelpolder. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Elsenlaan 323-F002

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Elsenlaan 323-F002 in Rijswijk.

Wat is Burgemeester Elsenlaan 323-F002 in Rijswijk waard?
Burgemeester Elsenlaan 323-F002 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.367 (bandbreedte € 542.403 – € 690.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plaspoelpolder.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Elsenlaan 323-F002 in Rijswijk?
Burgemeester Elsenlaan 323-F002 in Rijswijk staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Elsenlaan 323-F002 in Rijswijk?
Voor Burgemeester Elsenlaan 323-F002 adviseren wij een bod van € 635.190 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Elsenlaan 323-F002 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Elsenlaan 323-F002 in Rijswijk bedragen € 3.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.014 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Elsenlaan 323-F002 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Elsenlaan 323-F002 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -4.178) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Elsenlaan 323-F002?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plaspoelpolder is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Elsenlaan 323-F002 ligt rond € 616.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Elsenlaan 323-F002?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Elsenlaan 323-F002 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plaspoelpolder heeft 5% van de woningen zonnepanelen.