Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 20

2282NR Rijswijk

Te koop
84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.029
-0,7%
[ € 248.186 – € 315.872 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 273.456[ € 259.783 – € 287.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.641[ € 276.149 – € 305.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 20 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 282.029 (€ 3.357 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 48Sinds mei +0,0%
€ -1.91212 maanden -0,7%
€ -13.95312 mnd vs. NL -4,9%
Tulpstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.029 voor Tulpstraat 20 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 20 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.641. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 282.029.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 20
€ 290.641[ € 276.149 – € 305.218 ]
Verkoper houdt over€ 286.194−€ 4.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.604+€ 7.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.194

Wat is de vraagprijs?

Tulpstraat 20 in Rijswijk staat in te koop voor € 273.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Vraagprijs Tulpstraat 20
Onder gem. in buurt Oud-RijswijkBoven gem.
€ 273.456[ € 259.783 – € 287.129 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.093 – € 3.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Rijswijk
€ 445.100[ € 250.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 20 adviseren wij in een bod van € 290.641, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 273.456 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.029+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.641+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.173+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 273.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 20 in Rijswijk bedragen € 1.455 per maand bij een woningwaarde van € 282.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.029
Verwachte verkoopprijs€ 290.641
Vraagprijs€ 273.456
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtOud-Rijswijk→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Rijswijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (31%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Oud-Rijswijk

Oud-Rijswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sir Winston Churchilllaan 54, 2282JE Rijswijk
Sir Winston Churchilllaan 54
1956 · 61 m²
€ 267.514
Straatbeeld van Steenlaan 43, 2282BA Rijswijk
Steenlaan 43
1954 · 75 m²
€ 282.596
Straatbeeld van Galjoenstraat 9, 2282KM Rijswijk
Galjoenstraat 9
1953 · 70 m²
€ 217.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.029 is Tulpstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Rijswijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 20 in Rijswijk.

Wat is Tulpstraat 20 in Rijswijk waard?
Tulpstraat 20 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.029 (bandbreedte € 248.186 – € 315.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Rijswijk.
Wat is de vraagprijs van Tulpstraat 20 in Rijswijk?
Tulpstraat 20 in Rijswijk staat in juni 2026 te koop voor € 273.456. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 20 in Rijswijk?
Voor Tulpstraat 20 adviseren wij een bod van € 290.641 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 20 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 20 in Rijswijk bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 20 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 20 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -1.912) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Rijswijk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 20 ligt rond € 282.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Rijswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.