Huiswaardemeter

Woningwaarde Blekerslaan 46

2282PD Rijswijk

Te koop
100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.506
+0,2%
[ € 330.445 – € 420.567 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.326[ € 369.289 – € 408.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekerslaan 46 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.506 (€ 3.755 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 65Sinds september +0,0%
+€ 77412 maanden +0,2%
€ -13.74412 mnd vs. NL -3,7%
Blekerslaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.506 voor Blekerslaan 46 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekerslaan 46 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.326. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 375.506.

Verwachte verkoopprijs Blekerslaan 46
€ 387.326[ € 369.289 – € 408.161 ]
Verkoper houdt over€ 381.815−€ 5.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.223+€ 9.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.815

Wat is de vraagprijs?

Blekerslaan 46 in Rijswijk staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Vraagprijs Blekerslaan 46
Onder gem. in buurt Oud-RijswijkBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.468 – € 3.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Rijswijk
€ 432.077[ € 325.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekerslaan 46 adviseren wij in een bod van € 387.326, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.506+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.326+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.692+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekerslaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekerslaan 46 in Rijswijk bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 375.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 22
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekerslaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.506
Verwachte verkoopprijs€ 387.326
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtOud-Rijswijk→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Rijswijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (32%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Oud-Rijswijk

Oud-Rijswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Resedastraat 9, 2282RA Rijswijk
Resedastraat 9
1924 · 98 m²
€ 512.408
Straatbeeld van Kerklaan 19a, 2282CD Rijswijk
Kerklaan 19a
1919 · 93 m²
€ 327.873
Straatbeeld van Dahliastraat 30, 2282PZ Rijswijk
Dahliastraat 30
1924 · 92 m²
€ 431.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blekerslaan 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.506 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Rijswijk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Blekerslaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekerslaan 46 in Rijswijk.

Wat is Blekerslaan 46 in Rijswijk waard?
Blekerslaan 46 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.506 (bandbreedte € 330.445 – € 420.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Rijswijk.
Wat is de vraagprijs van Blekerslaan 46 in Rijswijk?
Blekerslaan 46 in Rijswijk staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekerslaan 46 in Rijswijk?
Voor Blekerslaan 46 adviseren wij een bod van € 387.326 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekerslaan 46 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Blekerslaan 46 in Rijswijk bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekerslaan 46 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekerslaan 46 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 774) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekerslaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Rijswijk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Blekerslaan 46 ligt rond € 375.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekerslaan 46?
Huishoudens in de buurt van Blekerslaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Rijswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.