Huiswaardemeter

Woningwaarde Resedastraat 12

2282RA Rijswijk

181 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.703
+0,2%
[ € 679.099 – € 864.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.918[ € 715.272 – € 790.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.957[ € 751.036 – € 830.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Resedastraat 12 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.703 (€ 4.264 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 133Sinds september +0,0%
+€ 1.59012 maanden +0,2%
€ -28.24512 mnd vs. NL -3,7%
Resedastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.703 voor Resedastraat 12 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Resedastraat 12 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.957. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 771.703.

Verwachte verkoopprijs Resedastraat 12
€ 790.957[ € 751.036 – € 830.092 ]
Verkoper houdt over€ 781.006−€ 9.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.926+€ 17.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Resedastraat 12 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.160 per m².

Verwachte vraagprijs Resedastraat 12
Onder gem. in buurt Oud-RijswijkBoven gem.
€ 752.918[ € 715.272 – € 790.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.160[ € 3.952 – € 4.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Rijswijk
€ 432.077[ € 325.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Resedastraat 12 adviseren wij in een bod van € 790.957, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 752.918 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.703+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.957+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.505+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Resedastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 752.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Resedastraat 12 in Rijswijk bedragen € 3.929 per maand bij een woningwaarde van € 771.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.774
OZB€ 46
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.358.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Resedastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.703
Verwachte verkoopprijs€ 790.957
Verwachte vraagprijs€ 752.918
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtOud-Rijswijk→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Rijswijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (32%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Oud-Rijswijk

Oud-Rijswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 22, 2282RD Rijswijk
Schoolstraat 22
1909 · 173 m²
€ 918.814
Straatbeeld van Julianastraat 15, 2282RK Rijswijk
Julianastraat 15
1916 · 218 m²
€ 903.520
Straatbeeld van Rembrandtkade 59, 2282VV Rijswijk
Rembrandtkade 59
1939 · 132 m²
€ 709.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Resedastraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.703 duidelijk in het hogere segment van Oud-Rijswijk. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Resedastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Resedastraat 12 in Rijswijk.

Wat is Resedastraat 12 in Rijswijk waard?
Resedastraat 12 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.703 (bandbreedte € 679.099 – € 864.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Rijswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Resedastraat 12 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Resedastraat 12 in Rijswijk is in oktober 2026 € 752.918 (bandbreedte € 715.272 – € 790.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Resedastraat 12 in Rijswijk?
Voor Resedastraat 12 adviseren wij een bod van € 790.957 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Resedastraat 12 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Resedastraat 12 in Rijswijk bedragen € 3.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.774 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Resedastraat 12 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Resedastraat 12 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.590) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Resedastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Rijswijk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Resedastraat 12 ligt rond € 771.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Resedastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Resedastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Rijswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.