Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 34

2282RD Rijswijk

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.264
+0,2%
[ € 533.512 – € 679.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.473[ € 592.382 – € 654.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 34 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.264 (€ 4.362 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 104Sinds september +0,0%
+€ 1.24912 maanden +0,2%
€ -22.19012 mnd vs. NL -3,7%
Schoolstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.264 voor Schoolstraat 34 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 34 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.473. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 606.264.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 34
€ 620.473[ € 592.382 – € 654.738 ]
Verkoper houdt over€ 612.398−€ 8.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.032+€ 14.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 34 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.281 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 34
Onder gem. in buurt Oud-RijswijkBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.281[ € 4.067 – € 4.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Rijswijk
€ 432.077[ € 325.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 34 adviseren wij in een bod van € 620.473, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.264+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.473+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.497+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 34 in Rijswijk bedragen € 3.100 per maand bij een woningwaarde van € 606.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965
OZB€ 36
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.264
Verwachte verkoopprijs€ 620.473
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtOud-Rijswijk→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Rijswijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (32%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Oud-Rijswijk

Oud-Rijswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtkade 59, 2282VV Rijswijk
Rembrandtkade 59
1939 · 132 m²
€ 709.400
Straatbeeld van Haagweg 44, 2282AA Rijswijk
Haagweg 44
1927 · 114 m²
€ 437.619
Straatbeeld van Resedastraat 9, 2282RA Rijswijk
Resedastraat 9
1924 · 98 m²
€ 512.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.264 duidelijk in het hogere segment van Oud-Rijswijk. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 34 in Rijswijk.

Wat is Schoolstraat 34 in Rijswijk waard?
Schoolstraat 34 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.264 (bandbreedte € 533.512 – € 679.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Rijswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 34 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 34 in Rijswijk is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 34 in Rijswijk?
Voor Schoolstraat 34 adviseren wij een bod van € 620.473 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 34 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 34 in Rijswijk bedragen € 3.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 34 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 34 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.249) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Rijswijk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 34 ligt rond € 606.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Rijswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.