Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 15

2282RK Rijswijk

Te koop
218 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 4.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 903.520
-0,4%
[ € 795.098 – € 1.011.942 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 922.970[ € 877.743 – € 970.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 15 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 903.520 (€ 4.145 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 155Sinds juli +0,0%
€ -4.05412 maanden -0,4%
€ -36.11012 mnd vs. NL -4,0%
Julianastraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 903.520 voor Julianastraat 15 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 15 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 922.970. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 903.520.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 15
€ 922.970[ € 877.743 – € 970.137 ]
Verkoper houdt over€ 911.567−€ 11.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 943.579+€ 20.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 922.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 911.567

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 15 in Rijswijk staat in te koop voor € 885.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Vraagprijs Julianastraat 15
Onder gem. in buurt Oud-RijswijkBoven gem.
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Rijswijk
€ 495.324[ € 265.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 15 adviseren wij in een bod van € 922.970, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 885.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 903.520+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 922.970+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 969.119+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 885.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 15 in Rijswijk bedragen € 4.590 per maand bij een woningwaarde van € 903.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.104.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.418
OZB€ 54
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.590.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 903.520
Verwachte verkoopprijs€ 922.970
Vraagprijs€ 885.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtOud-Rijswijk→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Rijswijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (32%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Oud-Rijswijk

Oud-Rijswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 22, 2282RD Rijswijk
Schoolstraat 22
1909 · 173 m²
€ 918.814
Straatbeeld van Kerklaan 125, 2282CH Rijswijk
Kerklaan 125
1920 · 121 m²
€ 513.823
Straatbeeld van Kerklaan 278, 2282CT Rijswijk
Kerklaan 278
1926 · 160 m²
€ 399.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 903.520 duidelijk in het hogere segment van Oud-Rijswijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 15 in Rijswijk.

Wat is Julianastraat 15 in Rijswijk waard?
Julianastraat 15 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 903.520 (bandbreedte € 795.098 – € 1.011.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Rijswijk.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 15 in Rijswijk?
Julianastraat 15 in Rijswijk staat in augustus 2026 te koop voor € 885.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 15 in Rijswijk?
Voor Julianastraat 15 adviseren wij een bod van € 922.970 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 15 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 15 in Rijswijk bedragen € 4.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 903.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.418 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 15 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 15 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -4.054) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Rijswijk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 15 ligt rond € 903.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 15?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Rijswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.