Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Israëlslaan 109

2282TC Rijswijk

Te koop
77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.336
+0,2%
[ € 348.776 – € 443.896 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.880[ € 389.524 – € 430.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israëlslaan 109 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.336 (€ 5.147 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 68Sinds september +0,0%
+€ 81712 maanden +0,2%
€ -14.50612 mnd vs. NL -3,7%
Jozef Israëlslaan 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.336 voor Jozef Israëlslaan 109 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israëlslaan 109 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.880. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 396.336.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israëlslaan 109
€ 407.880[ € 389.524 – € 430.526 ]
Verkoper houdt over€ 402.143−€ 5.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.188+€ 10.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.143

Wat is de vraagprijs?

Jozef Israëlslaan 109 in Rijswijk staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Jozef Israëlslaan 109
Onder gem. in buurt RembrandtkwartierBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rembrandtkwartier
€ 376.500[ € 275.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israëlslaan 109 adviseren wij in een bod van € 407.880, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.336+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.880+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.274+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israëlslaan 109 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israëlslaan 109 in Rijswijk bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 396.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 23
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israëlslaan 109

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.336
Verwachte verkoopprijs€ 407.880
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtRembrandtkwartier→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (37%)
D (24%)
E (15%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rembrandtkwartier

Rembrandtkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterlaan 76, 2282GJ Rijswijk
Paulus Potterlaan 76
1956 · 80 m²
€ 405.426
Straatbeeld van Sir Winston Churchilllaan 216, 2282JJ Rijswijk
Sir Winston Churchilllaan 216
1954 · 72 m²
€ 385.875
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 37, 2282GD Rijswijk
Paulus Potterlaan 37
1956 · 61 m²
€ 307.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.336 ligt Jozef Israëlslaan 109 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rembrandtkwartier. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jozef Israëlslaan 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israëlslaan 109 in Rijswijk.

Wat is Jozef Israëlslaan 109 in Rijswijk waard?
Jozef Israëlslaan 109 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.336 (bandbreedte € 348.776 – € 443.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtkwartier.
Wat is de vraagprijs van Jozef Israëlslaan 109 in Rijswijk?
Jozef Israëlslaan 109 in Rijswijk staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israëlslaan 109 in Rijswijk?
Voor Jozef Israëlslaan 109 adviseren wij een bod van € 407.880 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Israëlslaan 109 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israëlslaan 109 in Rijswijk bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israëlslaan 109 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Israëlslaan 109 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 817) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israëlslaan 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtkwartier is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israëlslaan 109 ligt rond € 396.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Israëlslaan 109?
Huishoudens in de buurt van Jozef Israëlslaan 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtkwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.