Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Israëlslaan 96

2282TM Rijswijk

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.912
+0,2%
[ € 583.363 – € 742.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.907[ € 642.775 – € 710.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israëlslaan 96 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.912 (€ 5.666 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 114Sinds september +0,0%
+€ 1.36612 maanden +0,2%
€ -24.26312 mnd vs. NL -3,7%
Jozef Israëlslaan 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.912 voor Jozef Israëlslaan 96 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israëlslaan 96 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.907. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 662.912.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israëlslaan 96
€ 681.907[ € 642.775 – € 710.435 ]
Verkoper houdt over€ 673.156−€ 8.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.695+€ 15.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Israëlslaan 96 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.513 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Israëlslaan 96
Onder gem. in buurt RembrandtkwartierBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.513[ € 5.237 – € 5.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rembrandtkwartier
€ 376.500[ € 275.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israëlslaan 96 adviseren wij in een bod van € 681.907, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.912+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.907+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.002+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israëlslaan 96 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israëlslaan 96 in Rijswijk bedragen € 3.375 per maand bij een woningwaarde van € 662.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.242
OZB€ 39
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israëlslaan 96

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.912
Verwachte verkoopprijs€ 681.907
Verwachte vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtRembrandtkwartier→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (37%)
D (24%)
E (15%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rembrandtkwartier

Rembrandtkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniël Catterwijckstraat 65, 2282HL Rijswijk
Daniël Catterwijckstraat 65
1956 · 104 m²
€ 385.840
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 76, 2282GJ Rijswijk
Paulus Potterlaan 76
1956 · 80 m²
€ 405.426
Straatbeeld van Sir Winston Churchilllaan 216, 2282JJ Rijswijk
Sir Winston Churchilllaan 216
1954 · 72 m²
€ 385.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jozef Israëlslaan 96 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.912 duidelijk in het hogere segment van Rembrandtkwartier. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jozef Israëlslaan 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israëlslaan 96 in Rijswijk.

Wat is Jozef Israëlslaan 96 in Rijswijk waard?
Jozef Israëlslaan 96 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.912 (bandbreedte € 583.363 – € 742.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Israëlslaan 96 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Jozef Israëlslaan 96 in Rijswijk is in oktober 2026 € 645.000 (bandbreedte € 612.750 – € 677.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israëlslaan 96 in Rijswijk?
Voor Jozef Israëlslaan 96 adviseren wij een bod van € 681.907 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Israëlslaan 96 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israëlslaan 96 in Rijswijk bedragen € 3.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.242 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israëlslaan 96 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Israëlslaan 96 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.366) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israëlslaan 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtkwartier is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israëlslaan 96 ligt rond € 662.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Israëlslaan 96?
Huishoudens in de buurt van Jozef Israëlslaan 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtkwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.