Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halskade 161

2282TW Rijswijk

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.440
+0,2%
[ € 289.027 – € 367.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.298[ € 302.383 – € 334.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.905[ € 321.736 – € 355.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halskade 161 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.440 (€ 3.910 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 56Sinds september +0,0%
+€ 67712 maanden +0,2%
€ -12.02112 mnd vs. NL -3,7%
Frans Halskade 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.440 voor Frans Halskade 161 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halskade 161 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.905. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.440.

Verwachte verkoopprijs Frans Halskade 161
€ 338.905[ € 321.736 – € 355.603 ]
Verkoper houdt over€ 333.927−€ 4.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.833+€ 8.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halskade 161 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.789 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halskade 161
Onder gem. in buurt RembrandtkwartierBoven gem.
€ 318.298[ € 302.383 – € 334.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.789[ € 3.600 – € 3.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rembrandtkwartier
€ 376.500[ € 275.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halskade 161 adviseren wij in een bod van € 338.905, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 318.298 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.440+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.905+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.850+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halskade 161 zal in bij een vraagprijs van € 318.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halskade 161 in Rijswijk bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 328.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 19
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halskade 161

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.440
Verwachte verkoopprijs€ 338.905
Verwachte vraagprijs€ 318.298
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtRembrandtkwartier→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (37%)
D (24%)
E (15%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rembrandtkwartier

Rembrandtkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterlaan 76, 2282GJ Rijswijk
Paulus Potterlaan 76
1956 · 80 m²
€ 405.426
Straatbeeld van Sir Winston Churchilllaan 216, 2282JJ Rijswijk
Sir Winston Churchilllaan 216
1954 · 72 m²
€ 385.875
Straatbeeld van Daniël Catterwijckstraat 65, 2282HL Rijswijk
Daniël Catterwijckstraat 65
1956 · 104 m²
€ 385.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halskade 161 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.440 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rembrandtkwartier willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frans Halskade 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halskade 161 in Rijswijk.

Wat is Frans Halskade 161 in Rijswijk waard?
Frans Halskade 161 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.440 (bandbreedte € 289.027 – € 367.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halskade 161 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Frans Halskade 161 in Rijswijk is in oktober 2026 € 318.298 (bandbreedte € 302.383 – € 334.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halskade 161 in Rijswijk?
Voor Frans Halskade 161 adviseren wij een bod van € 338.905 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halskade 161 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halskade 161 in Rijswijk bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halskade 161 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halskade 161 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 677) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halskade 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtkwartier is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halskade 161 ligt rond € 328.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halskade 161?
Huishoudens in de buurt van Frans Halskade 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtkwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.