Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halskade 6

2282VA Rijswijk

Te koop
104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.345
-0,7%
[ € 383.984 – € 488.706 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.054[ € 427.975 – € 473.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halskade 6 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.345 (€ 4.196 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 75Sinds mei +0,0%
€ -2.95812 maanden -0,7%
€ -21.58712 mnd vs. NL -4,9%
Frans Halskade 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.345 voor Frans Halskade 6 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halskade 6 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.054. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.345.

Verwachte verkoopprijs Frans Halskade 6
€ 449.054[ € 427.975 – € 473.025 ]
Verkoper houdt over€ 442.864−€ 6.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.185+€ 11.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.864

Wat is de vraagprijs?

Frans Halskade 6 in Rijswijk staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Vraagprijs Frans Halskade 6
Onder gem. in buurt RembrandtkwartierBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.882 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rembrandtkwartier
€ 346.912[ € 285.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halskade 6 adviseren wij in een bod van € 449.054, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.345+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.054+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.507+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halskade 6 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halskade 6 in Rijswijk bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 436.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halskade 6

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.345
Verwachte verkoopprijs€ 449.054
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtRembrandtkwartier→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (35%)
D (25%)
E (15%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Rembrandtkwartier

Rembrandtkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halskade 111, 2282TV Rijswijk
Frans Halskade 111
1954 · 58 m²
€ 238.079
Straatbeeld van Sparrelaan 21, 2282XN Rijswijk
Sparrelaan 21
1935 · 98 m²
€ 390.086
Straatbeeld van Kerklaan 182, 2282CR Rijswijk
Kerklaan 182
1921 · 92 m²
€ 401.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halskade 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 436.345 duidelijk in het hogere segment van Rembrandtkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frans Halskade 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halskade 6 in Rijswijk.

Wat is Frans Halskade 6 in Rijswijk waard?
Frans Halskade 6 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.345 (bandbreedte € 383.984 – € 488.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtkwartier.
Wat is de vraagprijs van Frans Halskade 6 in Rijswijk?
Frans Halskade 6 in Rijswijk staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halskade 6 in Rijswijk?
Voor Frans Halskade 6 adviseren wij een bod van € 449.054 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halskade 6 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halskade 6 in Rijswijk bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halskade 6 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halskade 6 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -2.958) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halskade 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtkwartier is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halskade 6 ligt rond € 436.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halskade 6?
Huishoudens in de buurt van Frans Halskade 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtkwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.