Huiswaardemeter

Woningwaarde Thierenskade 32

2282XV Rijswijk

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.976
+0,2%
[ € 374.859 – € 477.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.991[ € 393.291 – € 434.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.308[ € 416.102 – € 459.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Thierenskade 32 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.976 (€ 2.679 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 73Sinds september +0,0%
+€ 87812 maanden +0,2%
€ -15.59112 mnd vs. NL -3,7%
Thierenskade 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.976 voor Thierenskade 32 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thierenskade 32 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.308. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.976.

Verwachte verkoopprijs Thierenskade 32
€ 438.308[ € 416.102 – € 459.903 ]
Verkoper houdt over€ 432.237−€ 6.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.224+€ 10.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thierenskade 32 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.604 per m².

Verwachte vraagprijs Thierenskade 32
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 413.991[ € 393.291 – € 434.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.604[ € 2.474 – € 2.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 563.500[ € 389.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thierenskade 32 adviseren wij in een bod van € 438.308, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.991 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.976+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.308+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.223+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thierenskade 32 zal in bij een vraagprijs van € 413.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thierenskade 32 in Rijswijk bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 425.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 25
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thierenskade 32

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.976
Verwachte verkoopprijs€ 438.308
Verwachte vraagprijs€ 413.991
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (24%)
D (19%)
E (12%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 278, 2282CT Rijswijk
Kerklaan 278
1926 · 160 m²
€ 399.408
Straatbeeld van Kerklaan 194, 2282CR Rijswijk
Kerklaan 194
1924 · 161 m²
€ 767.084
Straatbeeld van Thierenskade 118, 2282XX Rijswijk
Thierenskade 118
1937 · 123 m²
€ 485.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.976 zit Thierenskade 32 in het middensegment van Bomenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thierenskade 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thierenskade 32 in Rijswijk.

Wat is Thierenskade 32 in Rijswijk waard?
Thierenskade 32 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.976 (bandbreedte € 374.859 – € 477.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thierenskade 32 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Thierenskade 32 in Rijswijk is in oktober 2026 € 413.991 (bandbreedte € 393.291 – € 434.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Thierenskade 32 in Rijswijk?
Voor Thierenskade 32 adviseren wij een bod van € 438.308 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thierenskade 32 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Thierenskade 32 in Rijswijk bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thierenskade 32 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thierenskade 32 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 878) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thierenskade 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Thierenskade 32 ligt rond € 425.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thierenskade 32?
Huishoudens in de buurt van Thierenskade 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.