Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter van der Knaaplaan 7

2283CW Rijswijk

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.705
+0,2%
[ € 591.100 – € 752.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.970[ € 623.172 – € 688.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.818[ € 653.084 – € 721.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter van der Knaaplaan 7 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.705 (€ 4.569 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 115Sinds september +0,0%
+€ 1.38412 maanden +0,2%
€ -24.58512 mnd vs. NL -3,7%
Dokter van der Knaaplaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.705 voor Dokter van der Knaaplaan 7 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter van der Knaaplaan 7 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.818. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 671.705.

Verwachte verkoopprijs Dokter van der Knaaplaan 7
€ 687.818[ € 653.084 – € 721.830 ]
Verkoper houdt over€ 679.002−€ 8.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.724+€ 15.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter van der Knaaplaan 7 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.462 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter van der Knaaplaan 7
Onder gem. in buurt Huis te LandeBoven gem.
€ 655.970[ € 623.172 – € 688.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.462[ € 4.239 – € 4.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huis te Lande
€ 417.500[ € 299.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter van der Knaaplaan 7 adviseren wij in een bod van € 687.818, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 655.970 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.705+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.818+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.209+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter van der Knaaplaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 655.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter van der Knaaplaan 7 in Rijswijk bedragen € 3.426 per maand bij een woningwaarde van € 671.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.285
OZB€ 40
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter van der Knaaplaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.705
Verwachte verkoopprijs€ 687.818
Verwachte vraagprijs€ 655.970
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtHuis te Lande→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huis te Lande besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (4%)
B (11%)
C (35%)
D (20%)
E (17%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Huis te Lande

Huis te Lande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter van der Knaaplaan 17, 2283CW Rijswijk
Dokter van der Knaaplaan 17
1959 · 144 m²
€ 665.346
Straatbeeld van Mgr P.J. Willekenslaan 87, 2283CM Rijswijk
Mgr P.J. Willekenslaan 87
1966 · 153 m²
€ 446.193
Straatbeeld van Dr Augustijnlaan 18a, 2283CE Rijswijk
Dr Augustijnlaan 18a
1963 · 128 m²
€ 561.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter van der Knaaplaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.705 duidelijk in het hogere segment van Huis te Lande. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dokter van der Knaaplaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter van der Knaaplaan 7 in Rijswijk.

Wat is Dokter van der Knaaplaan 7 in Rijswijk waard?
Dokter van der Knaaplaan 7 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.705 (bandbreedte € 591.100 – € 752.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huis te Lande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter van der Knaaplaan 7 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Dokter van der Knaaplaan 7 in Rijswijk is in oktober 2026 € 655.970 (bandbreedte € 623.172 – € 688.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter van der Knaaplaan 7 in Rijswijk?
Voor Dokter van der Knaaplaan 7 adviseren wij een bod van € 687.818 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter van der Knaaplaan 7 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter van der Knaaplaan 7 in Rijswijk bedragen € 3.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.285 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter van der Knaaplaan 7 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter van der Knaaplaan 7 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.384) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter van der Knaaplaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huis te Lande is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Dokter van der Knaaplaan 7 ligt rond € 671.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter van der Knaaplaan 7?
Huishoudens in de buurt van Dokter van der Knaaplaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huis te Lande heeft 6% van de woningen zonnepanelen.