Huiswaardemeter

Woningwaarde Cromhoutlaan 44

2283EE Rijswijk

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.870
+0,2%
[ € 290.286 – € 369.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.843[ € 303.851 – € 335.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.211[ € 322.994 – € 356.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Cromhoutlaan 44 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.870 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 57Sinds september +0,0%
+€ 68012 maanden +0,2%
€ -12.07312 mnd vs. NL -3,7%
Cromhoutlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.870 voor Cromhoutlaan 44 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cromhoutlaan 44 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.211. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 329.870.

Verwachte verkoopprijs Cromhoutlaan 44
€ 340.211[ € 322.994 – € 356.993 ]
Verkoper houdt over€ 335.219−€ 4.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.165+€ 8.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cromhoutlaan 44 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Verwachte vraagprijs Cromhoutlaan 44
Onder gem. in buurt Huis te LandeBoven gem.
€ 319.843[ € 303.851 – € 335.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.661 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huis te Lande
€ 417.500[ € 299.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cromhoutlaan 44 adviseren wij in een bod van € 340.211, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 319.843 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.870+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.211+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.222+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cromhoutlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 319.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cromhoutlaan 44 in Rijswijk bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 329.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 20
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cromhoutlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.870
Verwachte verkoopprijs€ 340.211
Verwachte vraagprijs€ 319.843
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtHuis te Lande→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huis te Lande besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (4%)
B (11%)
C (35%)
D (20%)
E (17%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Huis te Lande

Huis te Lande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huis te Landelaan 326, 2283SP Rijswijk
Huis te Landelaan 326
1960 · 83 m²
€ 386.303
Straatbeeld van Huis te Landelaan 28, 2283SG Rijswijk
Huis te Landelaan 28
1962 · 79 m²
€ 317.046
Straatbeeld van Huis te Landelaan 6, 2283SG Rijswijk
Huis te Landelaan 6
1962 · 79 m²
€ 391.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.870 is Cromhoutlaan 44 een van de meer betaalbare woningen in Huis te Lande. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cromhoutlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cromhoutlaan 44 in Rijswijk.

Wat is Cromhoutlaan 44 in Rijswijk waard?
Cromhoutlaan 44 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.870 (bandbreedte € 290.286 – € 369.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huis te Lande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cromhoutlaan 44 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Cromhoutlaan 44 in Rijswijk is in oktober 2026 € 319.843 (bandbreedte € 303.851 – € 335.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Cromhoutlaan 44 in Rijswijk?
Voor Cromhoutlaan 44 adviseren wij een bod van € 340.211 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cromhoutlaan 44 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Cromhoutlaan 44 in Rijswijk bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cromhoutlaan 44 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cromhoutlaan 44 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 680) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cromhoutlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huis te Lande is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Cromhoutlaan 44 ligt rond € 329.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cromhoutlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Cromhoutlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huis te Lande heeft 6% van de woningen zonnepanelen.